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Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage in Dieburg



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
64807 Dieburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MAW9QZ5FHX

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Objektbeschreibung

Die in ca. 1927 errichtet Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 450m² großen Grundstück in zentraler Lage von Dieburg. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Immobilie voll vermietet ist und die Mieter zu übernehmen sind. Die Jahreskaltmietet beträgt derzeit 14.400€ Im Erd- & Obergeschoss befinden sich jeweils 3-Zimmerwohnung mit separater Küche und Badezimmer. Beide Wohnungen wurden ca. 2009 modernisiert und befinden sich daher in gutem Zustand. Der Dachboden wird als Lager genutzt und ist nicht ausgebaut. Das Anwesen bietet zusätzlich eine Garage, einen überdachten Freisitz und ein Nebengebäude, welche von den Mietern genutzt werden. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum und Lagermöglichkeiten für die Mieter.

Sonstiges
Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an. Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse. Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.481,48 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Kunststoffrahmenfenster 2-fach verglast 2009
- Fassadendämmung ca. 10cm
- Dach und Kellerdecke gedämmt
- Gaszentralheizung aus 1998
- Stromverteilung 1989

Lagebeschreibung

Dieburg hat ca. 15.000 Einwohner und ist geprägt von seinen historischen Parks, restaurierten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Türmen. Dieburg bietet modernes Wohnen mit schönen, kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften. Das Bildungsangebot ist groß und umfasst eine Hochschule, Grund- und weiterführende Schulen, außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten. Apotheken und Arztpraxen in allen Bereichen sind zahlreich vorhanden. Der Bahnhof bietet gute Anschlussmöglichkeiten zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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