Neubau-Bungalow inkl. Grundstück | Schlüsselfertig & KfW 40 | Alles ebenerdig | Komfort pur

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
829.458 €
Grundstück
ca. 615 m²
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
829.458 €
Grundstück
ca. 615 m²
86420 Diedorf - Vogelsang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26484R78FKWK

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Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein Zuhause, das Ihnen alles auf einer Ebene bietet - komfortabel, hochwertig und ohne Treppen? Genau das entsteht hier: ein schlüsselfertiger Bungalow mit 95,81 m² Wohnfläche auf einem 610 m² großen Grundstück - geplant nach Effizienzhaus-40-Standard, energieeffizient und zukunftssicher. Ein eleganter Über-Eck-Erker und ein gepflegtes Walmdach prägen das harmonische Erscheinungsbild dieses Hauses. Auf einer einzigen Ebene finden Sie alles, was Sie brauchen: einen großzügigen, offenen Wohn- und Kochbereich, ein eigenes Büro, eine praktische Speisekammer sowie eine einladende Diele mit Platz für eine schöne Garderobe. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide, das Bad überzeugt mit Badewanne und Dusche. Dahinter steht Schwabenhaus - seit über 55 Jahren und mehr als 25.000 Bauherren im Kern ein Unternehmen mit engagierten Menschen, die für Menschen bauen. Weil das der einzige Weg ist, wirklich gute Häuser zu bauen - und ein Zuhause entstehen zu lassen, in dem ihr Leben seinen Mittelpunkt hat. Wir sind persönlich, verbindlich, auf Augenhöhe - mitdenkend, mitwirkend und mitfühlend. Damit ein Zuhause entsteht, das für alle Jahre genau das bleibt: Ihr Zuhause. Sprechen Sie uns an - wir begleiten Sie von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe.

Sonstiges
KfW-Förderung Dieses Haus ist KfW-förderfähig. Welche Förderhöhe für Sie möglich ist, klären unsere Finanzierungsexperten gemeinsam mit Ihnen - damit Sie das Maximum herausholen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Kombination mit der Landesförderung Bayern. Planung & Begleitung - Regionales Architektenteam - Persönlicher Ansprechpartner in allen Projektphasen - und darüber hinaus - Unterstützung bei KfW- und Landesförderung Projekthinweis Projektiertes Neubauvorhaben in Verbindung mit dem angebotenen Grundstück im Direktkauf. Baunebenkosten werden auf Anfrage konkret beziffert. Baustart kurzfristig nach Erwerb möglich. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstück
ca. 615 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
829.458,00 €
Preis/m²
8.640,19 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Energie & Effizienz
- KfW Effizienzhaus 40 - förderfähig
- ECO 3.0+ Doppelwärmepumpe (Heizen, Lüften, Luftreinigung, Warmwasser, Kühlfunktion)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Kühlfunktion, Wärmerückgewinnung, Pollenfilter, Feuchtigkeitsregulierung

Komfort & Haustechnik
- Elektrische Rollläden - gesamtes Haus, Smart-Home-gesteuert (EnOcean Funktechnologie)
- Lichtsteuerung per kabellosem EnOcean-Taster (Easy Smart-Home-System inklusive)
- Fenster außen farbig gestaltbar (Wunschfarbe)
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Holz-Haustürelement
- Vollständige Elektro- und Sanitärinstallation inkl. Sanitärobjekte und Badewanne
- Rauchmelder in allen Wohn- und Schlafräumen
- Und vieles mehr - flexibel anpassbar an Ihre Wünsche

Ausbaustufe
- Schlüsselfertig - kein Eigenaufwand
- Eigenleistung gewünscht? Wir bieten feinstufige Ausbaustufen - sprechen Sie mich an

Gestaltung & Individualität
- Grundriss & Hausgröße individuell anpassbar
- Dachform nach Wahl
- Keller optional (verschiedene Ausbaustufen)
- Fassade & Außenfarbe frei wählbar
- Smart Home, Wallbox & weitere Optionen möglich
- Und vieles mehr - sprechen Sie mich an

Bauqualität & Substanz
- Walmdach - zimmermannsmäßig ausgeführt
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Gipsfaserplatten - feuchtigkeitsregulierend, schadstoffminimierend
- Holz aus heimischen Wäldern, PEFC-zertifiziert
- Made in Germany - Haus-Manufaktur Heringen

Sicherheit & Garantien
- 16 Monate Festpreisgarantie
- 10 Jahre Gewährleistung (Ausbauleistungen)
- 30 Jahre Gewährleistung (Grundkonstruktion)
- TÜV Rheinland Baubegleitung: 2 Begehungen - kostenfrei
- Wohngebäude- & Elementarschutzversicherung
- Bauherren- & Bauleistungsversicherung
- Job-Protect inklusive - Wert: 700 €/Monat

Lagebeschreibung

Diedorf ist ein lebendiger Markt im Landkreis Augsburg, eingebettet im Naturpark Augsburg Westliche Wälder - nur ca. 5 km westlich der Großstadt Augsburg, direkt an der B300. Die Innenstadt ist mit der Buslinie 600 in ca. 20 Minuten erreichbar, mit dem Auto ähnlich schnell.
Die Infrastruktur ist vollständig: Grundschule, Mittelschule und das renommierte Schmuttertal-Gymnasium sind vor Ort, ebenso Kindergärten, Supermärkte und Ärzte. Diedorf hat einen eigenen Bahnhof mit Anbindung Richtung Augsburg und Ulm.
Kulturell hat der Markt einiges zu bieten: das weltweit größte Maskenmuseum mit rund 9.000 Exponaten, die Kunstschule "Schule der Phantasie" sowie ein aktives Vereins- und Veranstaltungsleben mit Mai- und Herbstmarkt. Die Lage im Naturpark bedeutet zudem: Wälder, Wiesen und Wanderwege direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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