Einfamilienhaus mit Zugang zu See, den Bootsanlegern und Badestelle

Das idyllisch gelegene parkähnlich angelegte Grundstück mit Zugang zum See, der Badestelle und den Bootsanlegern besteht aus dem massiv erbauten Wohnhaus mit angrenzender Garage, einem massiv erbauten Nebengebäude und einem Gerätehäuschen. Das Wohnhaus wurde um ca. 1890 erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf zwei Etagen und Spitzboden verteilen. Das EG ist aufgeteilt in Veranda, Flur, Küche, Wannenbad mit Fenster, Wohnzimmer und 2 weiteren Zimmern. Über eine Echtholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Das OG bietet einen Flur, Heizungsraum, Duschbad mit Fenster und zwei weitere Zimmer. Der Spitzbogen dient als Lagerfläche, ist gedämmt und begehbar. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über den vorderen Haupteingang und einem Nebeneingang vom Garten aus. Für wohlige Wärme im Haus sorgt eine Zentralheizung mit Flüssiggas. Der Flüssiggastank befindet sich im hinteren Grundstücksbereich. Zusätzlich lässt ein Kamin im ca. 30 m² großen Wohnzimmer die kalten Wintertage bei einem Glas Rotwein genießen. Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv erbautes Nebengebäude, das derzeit als Abstellraum und Werkstatt genutzt wird. Ein Doppelcarport, die Garage und weitere Außenstellplätze schaffen Platz für die Unterbringung von PKW´s. Die großzügig angelegten Terrassen im Garten bieten gerade an den warmen Sommerabenden ausreichend Platz für ausgedehnte Grillabende. Der liebevoll angelegte Garten lässt das Herz der Gartenfreunde und Naturliebhaber höher schlagen. Verschiedene Zierpflanzen und Sträucher in Kombination mit anderen Baumarten verwandeln den Garten nicht nur in den Sommermonaten in eine Wohlfühloase. Sie kaufen ein Haus in einer ruhigen Lage am Rande einer gewachsenen Wohnsiedlung in unmittelbarer Seenähe mit Bootsanlegern und Badestelle.

Provision
Bei Zustandekommen des Kaufvertrages beträgt die Courtage für Käufer und Verkäufer je 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Unter einem Kaufpreis von 70.000,- EUR wird eine pauschale Courtage von 4.990,- EUR fällig. Die Provision ist fällig 14 Tage nach Beurkundung gegen Rechnung. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge. Einverständnis zur Provisionspflicht wird durch Kontaktaufnahme und Terminvereinbarung erklärt.

Sonstiges
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Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend