Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, Garten, PV-Anlage und Wohnmobil-Carport

Wer ein Haus mit solider Substanz, angenehmem Wohngefühl und vielen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier ein passendes Zuhause. Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1968 wurde laufend gepflegt und bietet mit seinem großzügigen Grundriss ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten gut miteinander verbinden möchten. Im Erdgeschoss spielt sich das Leben auf kurzen Wegen ab. Der helle Wohnbereich führt direkt auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Hier entsteht ein schöner Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder ruhige Stunden im Freien. Ein zusätzliches Zimmer mit ebenfalls direktem Zugang nach draußen lässt sich flexibel nutzen, zum Beispiel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Küche liegt nah am Essbereich und fügt sich gut in den Alltag ein. Eine moderne Glasschiebetür sorgt dafür, dass die Bereiche offen wirken, bei Bedarf aber auch getrennt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsbereich mit Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das größere Schlafzimmer bietet Zugang zum überdachten Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide. Badezimmer, separates WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen die Etage. Mehr Platz als auf den ersten Blick erwartet bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Die über eine Raumspartreppe erreichbare Ebene wurde nach der Dachdämmung und dem Ausbau um ca. 1985 als zusätzlicher Schlafbereich genutzt. Außerdem befinden sich dort ein WC und weitere Abstellmöglichkeiten. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Auch im Keller zeigt sich, wie vielseitig das Haus nutzbar ist. Mehrere Räume schaffen Platz für Vorräte, Werkstatt, Sportgeräte, Hobbys oder saisonale Dinge. Technisch wurde bereits an wichtige Themen gedacht: Dazu gehören unter anderem Hohlwanddämmung, Gasbrennwertheizung, erneuerte Verglasung, eine Wallbox sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Garage, Geräteraum und ein besonders hoher Carport, auch passend für ein Wohnmobil, runden das Angebot ab. Ein Haus mit viel Raum, praktischen Extras und einem Garten, der den Alltag spürbar bereichert.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis: 12.03.2036 Endenergiebedarf des Gebäudes: 213,7 kWh/(m²a) inkl. Trinkwasser Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Befeuerung: Gas Energieeffizienzklasse: G Baujahr: ca. 1968 Baujahr Heizung: ca. 2004 Ausstellungsdatum: 12.03.2026

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 73,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen