+++ Ein Zuhause mit Zukunft - Mehrgenerationenwohnen auf großem Grundstück mit Baupotential +++

Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial auf einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen,, das Wohnen und Vermieten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit zusätzlicher Bebauungsoption. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten: . Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, renovierungsbedürftig und damit ideal zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. . Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, bereits modernisiert und mit einem leichten Loft-Charakter: Ein offener Wohn- und Essbereich schafft hier ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit besonderem Flair. Beide Wohneinheiten können auch zusammen genutzt werden. Ein echtes Highlight ist das große Grundstück mit zusätzlichem Bauplatz im Garten. Hier besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit zu errichten - ideal zur Erweiterung des Mehrgenerationenkonzepts oder als zusätzliche rentable Investition. Die Immobilie wurde ursprünglich 1961 erbaut und 2008 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dessen sowie in den Folgejahren wurden zahlreiche wertsteigernde Sanierungsmaßnahmen umgesetzt, darunter: . Hohlraumdämmung der Außenwände . Sanierung des Daches . Erneuerung einiger Leitungen . Installation einer Photovoltaikanlage für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen . "wassergeführter" Kamin zur Heizungsunterstützung Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus bestehendem Wohnraum, Entwicklungsmöglichkeiten und energetischen Modernisierungen - ein Haus mit Charakter, Potenzial und Perspektive. Ideal für Familien, Generationenwohnen oder Investoren mit Weitblick.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Kreissparkasse Diepholz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2008

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung