*Großzügiges REH in ruhiger und gefragter Lage von Dietzenbach*

Ihr neues Zuhause in direkter Nähe zu Wald und Wiesen! Dieses großzügige Reihenendhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz für die ganze Familie und zahlreichen Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Mit einer überschaubaren Modernisierung lässt sich das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und zu einem modernen sowie gemütlichen Zuhause entwickeln. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die einladende Eingangsdiele einen freundlichen ersten Eindruck. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste WC, die praktisch geschnittene Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft und bildet damit den Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Ob gemeinsames Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende mit Freunden oder ausreichend Platz zum Spielen für Kinder, dieser Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zum Genießen und Erholen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer bieten zwei weitere Zimmer ideale Voraussetzungen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad sorgt mit natürlicher Belichtung und guter Größe für angenehmen Wohnkomfort und rundet diese Etage funktional ab. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar. Das großzügige Studio eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Jugendzimmer, Hobbyraum, Gästebereich oder privater Rückzugsort. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Ebene aktuell ein WC mit Tageslicht zur Verfügung welches zu einem Duschbad erweitert werden kann. So können Sie mit vergleichsweise geringem Aufwand zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Diese Ausbaureserve erhöht die Flexibilität des Hauses und bietet langfristig interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Selbstverständlich ist das Haus vollständig unterkellert. Hier stehen Ihnen mehrere großzügige Kellerräume zur Verfügung, die sich hervorragend als Lagerfläche, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt oder Hobbybereich nutzen lassen. Auch für Sportgeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet der Keller reichlich Platz und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage unmittelbar am Haus sowie einen zusätzlichen KFZ-Stellplatz davor. Dieses Reihenendhaus bietet die ideale Grundlage für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Die gelungene Raumaufteilung, das ausgebaute Dachgeschoss, der voll unterkellerte Bereich sowie der schöne Garten schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit viel Lebensqualität. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Das Team von Rösner & Partner Immobilien steht Ihnen gerne für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1