2-Familienhaus im Herzen von Dietzenbach – ideal für Kapitalanleger
63128 Dietzenbach - Dietzenbach
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26KSU2X7ZL5J
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mehr InfosObjektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes und saniertes Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Dietzenbach. Das Objekt ist vollständig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit bestehenden Mietverträgen. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen derzeit insgesamt 2.600 € (950 € und 1.650 €), was einer Jahresnettokaltmiete von 31.200 € entspricht.
Im Zuge der Sanierung wurde die Immobilie umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Außenbereich (Terrasse bzw. Balkon). Darüber hinaus stehen den Mietern jeweils ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Objekt und sind im Kaufpreis enthalten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Da beide Wohnungen vermietet sind, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine vorab mit den Mietern abgestimmt werden müssen.
Der Angebotspreis ist verhandelbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Verfügbar ab 2026-08-05T00:00:00.000Z
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Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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