Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage in bevorzugter Lage von Dillingen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 414 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 414 m²
66763 Dillingen/Saar - Diefflen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IK3QZ8BX9G

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet auf 2 Etagen viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Abgerundet wird das Objekt durch einen großen Innenhof, sowie eine Garage. Insgesamt stehen Ihnen 165qm Wohnfläche und ca. 400qm Grundstücksfläche zur Verfügung. Erdgeschoss Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles Treppenhaus, welches in einen großen Flur führt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, das Herzstück des Hauses. Angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern die für viel Tageslicht sorgen und bieten einen einladenden Blick in den Innenhof. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein modernes Badezimmer sowie die große überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Obergeschoss Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Zwei der Zimmer bieten mit jeweils ca. 15 m² besonders viel Platz, während die beiden weiteren Räume mit jeweils ca. 10 m² ideale Möglichkeiten für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice bieten.

Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Nutzfläche: 414,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 414 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
2.060,61 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 2008 Obergeschoss renoviert (Parkett-Boden) & Bad erneuert
- 2010 Terrasse vergrößert und Natursteinplatten verlegt
- 2012 Überadachung Terrasse angebaut
- 2013 Erneuerung Fenster 1.Obergeschoss
- 2016 Renovierung Erdgeschoss (Parkett-Boden & Spot-Beleuchtung) & Küche erneuert
- 2018 Bad komplett saniert & Fenster im EG erneuert
- 2022 Kellerfenster & -türe komplett erneuert
- Charmanter Kaminofen
- Hochwertige Einbauküche
- Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Dillingen/Saar, in einer ruhigen Seitenstraße von Diefflen. Die Autobahnanbindung zur A8 ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Saarlouis, Luxemburg und Saarbrücken ermöglicht.

Die Umgebung ist geprägt von einer durchmischten Bebauung mit Wohn- und Gewerbeeinheiten, wodurch sich ein lebendiges, aber dennoch ruhiges Wohnumfeld ergibt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe ermöglichen eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Orte.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Zentralität, Ruhe und praktischer Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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