LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus mit moderner Technik und Wohlfühlatmosphäre

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
519.871 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
519.871 €
Grundstück
ca. 470 m²
75335 Dobel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WKGPX8LAHA

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gebaute LivingHaus Doppelhaus mit klassischem Satteldach bietet dir auf 124 Quadratmetern Wohnfläche sechs großzügige Zimmer, die perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten werden. Die Architektur besticht durch eine harmonische Kombination aus zeitlosem Design und moderner Funktionalität. Die besondere Dachabschleppung, die sich bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss zieht, verleiht deinem zukünftigen Zuhause eine elegante und zugleich einladende Fassadengestaltung. Der zweigeschossige Giebelerker erweitert den Wohnraum und sorgt für lichtdurchflutete, großzügige Bereiche, die ideal sind, um die Küche zu vergrößern oder geräumige Kinderzimmer einzurichten. Ein weiteres Highlight ist die stilvolle Glasüberdachung am Hauseingang, die nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch Schutz vor Wind und Wetter bietet. Living Haus stellt dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen zur Verfügung, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir, den Bauprozess digital zu verfolgen, alle Termine und Dokumente im Blick zu behalten und stressfrei zu bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhältst du ein energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause nach Effizienzhaus 55-Standard, das dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traum vom Eigenheim greifbar bleibt. Das Zuhause-Paket rundet dein neues Heim mit hochwertiger Grundausstattung ab: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sorgen für ein stilvolles Ambiente, das fix und fertig geliefert wird. Zudem kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching selbst zum Profi werden: In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung. Dieses LivingHaus bietet dir somit ein durchdachtes Gesamtpaket von der Finanzierung über Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, das dir ein sicheres, nachhaltiges und komfortables Wohnen ermöglicht. Hier kannst du dein "Wie ich es will Fertighaus" ganz nach deinen Vorstellungen verwirklichen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.871,00 €
Preis/m²
4.192,51 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges Zuhause wird mit einer umfassenden Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung erhältst du eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass du während dieses Zeitraums von Preissicherheit profitierst. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du rundum abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Mit der Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, hast direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern und kannst alle Bauunterlagen digital einsehen. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Auf die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls inklusive. Die Baustelle wird professionell mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst eingerichtet.

Klimafreundliche Förderkredite wie KFN- und QNG-Förderungen kannst du nutzen, wobei dir eine Baubegleitung durch eigene Sachverständige zur Seite steht. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, in drei Tagen mit professioneller Unterstützung den Innenausbau selbst umzusetzen. Somit erhältst du ein rundum durchdachtes und flexibles Ausstattungspaket, das dein "Wie ich es will Fertighaus" Wirklichkeit werden lässt.

Lagebeschreibung

Dobels Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem angenehmen Lebensumfeld, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Dobel findest du mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen, die fußläufig erreichbar sind und eine ausgezeichnete pädagogische Betreuung bieten. Für den täglichen Einkauf stehen diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles Notwendige bereithalten.

Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Apotheken vor Ort bestens gewährleistet. Freizeitangebote sind vielfältig: Naturfreunde genießen die umgebenden Wälder und Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Schwarzwald bietet zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Sportarten.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass du schnell und bequem zu deinem Arbeitsplatz gelangst. Dobel vereint somit ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit - ein perfekter Ort für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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