Charmante Doppelhaushäfte mit großen Garten und Potenzial

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dörverden-Hülsen und bietet auf einem ca. 1.488 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein Zuhause mit Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Sechs Zimmer sowie eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 182 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich für Familien ebenso wie für Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereiche. Über die überdachte Terrasse entsteht eine angenehme Verbindung zum Garten. Von hier aus eröffnet sich der Blick auf das weitläufige Grundstück mit gewachsenem Baumbestand, zahlreichen Sträuchern und großzügigen Freiflächen. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das vorhandene Gartenhaus ergänzt die Außenanlage sinnvoll und bietet zusätzliche Nutzfläche. Auch praktisch überzeugt die Immobilie. Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein vorgelagerter Carport sorgen für komfortable Stellmöglichkeiten. Weitere Nutz- und Abstellflächen stehen im Teilkeller zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet weiteren Raum für individuelle Wohnideen. Das Dach wurde im Jahr 1999 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung in Brennwerttechnik aus dem Jahr 2007. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Im Jahr 2024 wurde im Erdgeschoss ein Badezimmer neu geschaffen. Darüber hinaus wurde das Gäste-WC teilweise modernisiert. Ein weiterer Vorteil: Es handelt sich um eine real geteilte Doppelhaushälfte. Dadurch besteht keine Wohnungseigentümergemeinschaft und keine gemeinschaftliche Verwaltung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zum Gymnasium: 12.80, Distanz zur Autobahn: 13.40, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 8.00