Dörverden - Hülsen: Solide gemauertes und familientaugliches Zuhause mit Wintergarten und Kaminofen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 762 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 762 m²
27313 Dörverden - Hülsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WDCUM9JW86

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Objektbeschreibung

In massiver Bauweise gemauertes und hell verklinkertes Einfamilienhaus mit nachträglich angebautem Wintergarten. Das Dach ist mit dunklen Betondachsteinen gedeckt, der Schornstein und die Giebelseiten im Dachgeschoss sind ansprechend und zum Hause passend verschiefert. Im Erdgeschoss dieses soliden Stückes Heimat stehen die zentrale Diele, Gäste-WC mit Dusche, die große Wohnküche mit Wirtschaftsraum, das große Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum hell gefliesten Wintergarten sowie ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer zur Verfügung. Die im Haus liegende Garage wurde wohnlich ausgebaut und ist vom Wintergarten aus zu erreichen. Der Wintergarten bildet den Übergang von Haus zu Garten und ist für das Haus ein wahrer Gewinn. Das Dachgeschoss ist in Trockenbauweise komplett ausgebaut in aktuell vier Zimmer, Diele und ein deckenhoch gefliestes Vollbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Raumaufteilung lässt sich bauartbedingt relativ leicht verändern. Der Spitzboden bietet reichlich Abstellfläche. Das liebevoll angelegte Gartengrundstück bietet mehrere befestigte Sitzplatzmöglichkeiten, Platz für Kinderspielgeräte, Rasenfläche und Büsche. Der Vorgarten ist pflegeleicht gestaltet, die gepflasterte Fläche bietet Parkfläche für mehrere Autos. Hier ist richtig viel Platz, das Haus ist im besten Sinne familientauglich. Gestalten Sie solide Substanz nach Ihren Vorstellungen, melden Sie sich und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 762 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.566,04 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
227.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Fußbodenheizung
Wintergarten
Kaminofen
Vollbad mit Wanne und Dusche
Duschbad

Lagebeschreibung

- Ruhige, naturnahe Wohnlage im Ortsteil Hülsen der Gemeinde Dörverden
- Umgeben von viel Grün: ideal für Spaziergänge, Joggingrunden und entspannte Stunden im Freien
- Angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern - familienfreundliche Atmosphäre
- Gute Anbindung an die umliegenden Orte: wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar
- Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im weiteren Gemeindegebiet bzw. in den Nachbarorten
- Der Bahnhof Dörverden sowie regionale Verkehrsachsen sorgen für eine praktische Verbindung Richtung Verden (Aller) und Bremen
- Hoher Erholungswert durch die Nähe zur Weser-Region und den typischen Landschaften des Aller-Weser-Dreiecks

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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