Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und großzügigem Grundstück

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 637 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 637 m²
27313 Dörverden - Barme
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X2JF22SJDG

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 auf einem ca. 637 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Vollbad zur Verfügung stehen. Eines der Schlafzimmer ist über eine Raumspartreppe mit dem ausgebauten Dachgeschoss verbunden, das sich ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Gartenhaus ergänzen das Platzangebot. Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern eine gute Grundlage, um sie durch Renovierungsmaßnahmen nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der familienfreundlichen Größe und des großzügigen Grundstücks bietet diese Doppelhaushälfte viel Potenzial für ein schönes Zuhause.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch eine E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 637 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
1.467,21 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.9
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Barme ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Dörverden im Landkreis Verden und liegt direkt an der Weser. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage und bietet mit einem Kindergarten sowie einer Außenstelle der Grundschule Dörverden eine gute Grundversorgung für Familien. Ein überregional bekanntes Ausflugsziel ist das Wolfcenter.

Der Ortskern von Dörverden ist nur ca. 3 km entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie einem Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Verden und Nienburg. Die Kreisstadt Verden (Aller) ist in etwa 10 km erreichbar und verfügt über ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Zudem sind dort namhafte Unternehmen, unter anderem Mars und VEMAG, ansässig. Über die nahegelegene Autobahn A27 bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Bremen und Hannover.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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