Raumwunder - das neue Zuhause für Ihre Familie

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 153 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 153 m²
79804 Dogern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259VJNUEI7VH

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Objektbeschreibung

Was von aussen klein aussieht bietet von innen jede menge Platz --- Erleben Sie das Wohnerlebnis einer Familie in unserem Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von 121.8 m². Diese Immobilie ist ideal für Familien, die eine gemütliche und komfortable Atmosphäre suchen. Die Grundstücksgröße beträgt 153.0 m², die Ihnen genügend Platz bietet, um Ihren Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Haus wurde ca. 1983 erbaut und zuletzt 2015 umfassend modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Mit einem voll ausgebauten Dach und einer Unterkellerung von 100% bietet es viel Platz für Ihre Familie. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Raum für Ihre Familie bieten. Das Dachzimmer kann einfach in zwei Zimmer abgetrennt werden, so dass 4 Schlafzimmer entstehen und auch für große Familien ausreichend Platz zur Verfügung steht. Das Haus ist mit zwei Badezimmern ausgestattet (bede mit Fenster, eines mit Wanne und eines mit Dusche). Ein Abstellraum und ein Keller runden das Raumangebot ab. Die Beheizung des Hauses erfolgt, neben der Pelletsheizung, über eine besondere Heizmöglichkeit: einen Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre in Ihrem Zuhause schafft. Das Reihenmittelhaus verfügt über einen eigenen Garten, einen Balkon und eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Immobilie ist voll erschlossen und bietet eine gute Infrastruktur. Kabel-TV ist vorhanden. Die Garage und der Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden. Kommen Sie und besichtigen Sie dieses einzigartige Reihenmittelhaus, das Ihre Familie sicherlich begeistern wird. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Einzelheiten zu diesem Angebot zu geben.

Sonstiges
Das Grundstück südlich des Hauses wird in Bruchteilsgemeinschaft von allen 4 Reihenhäusern und dem Nachbarhaus genutzt, es ist daher zu 1/5 in die Grundstücksfläche eingerechnet.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 153 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
2.991,80 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
141.57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Carport
- 2 Bäder
- Schwedenofen
- Einbauküche
- 3 Schlafzimmer (4 ohne Probleme möglich)
- Balkon
- Terrasse
- Pelletsheizung
- Einbauküche
- uvm.

Lagebeschreibung

Sie interessieren sich für ein Reihenmittelhaus in Dogern, im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Mit einer Einwohnerzahl von 2.298 bietet Dogern eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich perfekt für Familien eignet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 200 m südöstlich vom Ortszentrum entfernt.

Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Fußläufig erreichbar sind Edeka, Bäckerei Metzgerei und eine Apotheke.

Bildung ist ein wichtiger Aspekt für Familien, und auch hier ist die Lage des Hauses ideal. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen ein Zahnarzt und ein Allgemeinmediziner im Ort zur Verfügung, beide sind fußläufig erreichbar.

Die kulinarische Vielfalt in Dogern ist beeindruckend. In der Nähe sind das Restaurant Zum Hirschen sowie der Landgasthof Tröndle ebenfalls zu Fuß zu erreichen.

Insgesamt bietet diese Immobilie in Dogern eine hervorragende Lage für Familien, die Bildung, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten schätzen und gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen dörflichen Wohnortes genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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