Tiny House, Garten, Terrasse, PKW Stellplatz, NEUBAU

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 288 m²
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 288 m²
79804 Dogern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AGT9JTJHCF

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Objektbeschreibung

Tiny House – viel mehr als nur ein kleines Haus

Wenn Menschen den Begriff „Tiny House“ hören, denken viele sofort an ein kleines Häuschen auf einem Anhänger, das von einem Traktor über die Straße gezogen wird. Genau dieses Bild sorgt leider oft für Missverständnisse. Denn moderne Tiny Houses haben mit dieser Vorstellung häufig nur noch wenig gemeinsam.

Ein hochwertiges Tiny House ist kein Provisorium und kein Gartenhaus auf Rädern. Es ist ein vollwertiges Wohnhaus, das nach modernen Baustandards geplant und errichtet wird. Entscheidend sind dabei nicht die Größe, sondern die Qualität der Bauweise, die Energieeffizienz, die technische Ausstattung und die Genehmigungsfähigkeit für dauerhaftes Wohnen.

Gerade hier liegen die größten Unterschiede am Markt. Viele vermeintlich günstige Tiny Houses werden lediglich als Freizeit- oder Hobbygebäude angeboten und erfüllen oftmals nicht die Voraussetzungen für eine dauerhafte Wohnnutzung. Käufer stellen dies leider häufig erst nach dem Kauf fest. Deshalb ist eine professionelle Planung und Beratung von Anfang an besonders wichtig.

Weniger Fläche – mehr Lebensqualität

Das Tiny-House-Konzept steht nicht für Verzicht, sondern für einen bewussten Lebensstil. Statt unnötiger Wohnfläche stehen Funktionalität, Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und niedrige laufende Kosten im Vordergrund. Besonders Menschen ab 50 Jahren, Paare, Singles oder Personen, die sich von großen Immobilien und hohen Nebenkosten lösen möchten, entdecken die Vorteile dieser modernen Wohnform für sich.

Moderne Tiny Houses überzeugen heute durch:

Hochwertige Bauqualität

Hervorragende Dämmwerte

Energieeffiziente Heizsysteme

Moderne Grundrisse

Barrierearme Wohnkonzepte

Geringe Unterhaltskosten

Nachhaltiges und ressourcenschonendes Wohnen

Wienke Immobilien – Ihr Ansprechpartner für Tiny Houses im Landkreis Waldshut

Wir beschäftigen uns nicht erst seit gestern mit dem Thema Tiny House. Als regionales Immobilienunternehmen befassen wir uns intensiv mit der Entwicklung, Planung und Vermarktung moderner Tiny-House-Projekte im Landkreis Waldshut.

Dabei setzen wir bewusst auf Qualität statt auf kurzfristige Trends. Unser Ziel ist es, Wohnraum zu schaffen, der dauerhaft nutzbar, wertbeständig und auf die Bedürfnisse der Menschen zugeschnitten ist.

Mit unserem eigenen Tiny-House-Büro sammeln wir täglich praktische Erfahrungen und kennen die Chancen, Herausforderungen und Anforderungen dieser besonderen Wohnform bis ins Detail. Genau dieses Wissen geben wir an unsere Kunden weiter.

?Jetzt suchen wir Käufer für unser Projekt!

Die Nachfrage nach modernen Tiny Houses wächst stetig. Deshalb planen wir bereits ein weiteres Neubau-Projekt im Landkreis Waldshut, besser gesagt in 79804 Dogern und suchen schon heute Interessenten für Kauf- und Mietobjekte.

Sie interessieren sich für ein Tiny House?

Sie möchten sich verkleinern, nachhaltiger wohnen oder einfach einen neuen Lebensabschnitt beginnen?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Jetzt unverbindlich vormerken lassen und zu den Ersten gehören, die von neuen Tiny-House-Projekten im Landkreis Waldshut erfahren.

Wienke Immobilien – Vorreiter für modernes Tiny-House-Wohnen im Landkreis Waldshut.

k.A.
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Grundstück
ca. 288 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
7.980,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Von der ersten Idee bis zum Einzug – Wir kennen den gesamten WegEin Tiny House beginnt nicht erst mit der Schlüsselübergabe. Der Weg dorthin umfasst zahlreiche Schritte, Entscheidungen und Herausforderungen, die für viele Interessenten zunächst schwer zu überblicken sind.Der große Vorteil bei Wienke Immobilien aus 79804 Dogern: Wir haben den gesamten Entstehungsprozess eines Tiny Houses selbst vollständig begleitet und erlebt. Von der ersten Planung über die Auswahl des Herstellers, die technischen Details, die Genehmigungsphase und die Erschließung bis hin zur Anlieferung und Fertigstellung vor Ort kennen wir jeden einzelnen Schritt aus eigener Erfahrung.Dadurch können wir Interessenten nicht nur theoretisch beraten, sondern wertvolle Praxiserfahrungen weitergeben.Wir wissen, welche Fragen frühzeitig geklärt werden sollten, worauf bei Grundstücken zu achten ist, welche Kosten entstehen können und welche Anforderungen für eine dauerhafte Wohnnutzung erfüllt werden müssen.Gerade bei Tiny Houses kursieren viele Halbwahrheiten und Missverständnisse. Deshalb legen wir großen Wert auf eine ehrliche und transparente Aufklärung. Unser Ziel ist es, Interessenten einen realistischen Einblick in den gesamten Ablauf zu geben und sie auf dem Weg zu ihrem eigenen Tiny House bestmöglich zu begleiten.Wer sich für diese besondere Wohnform interessiert, erhält bei uns nicht nur Informationen aus Prospekten, sondern Erfahrungen aus einem tatsächlich umgesetzten Projekt. Genau dieses Wissen macht oftmals den entscheidenden Unterschied.Profitieren Sie von unserem Erfahrungsschatz und lassen Sie sich zeigen, wie aus einer Idee Schritt für Schritt ein echtes Zuhause entsteht.

Lagebeschreibung

Gemeinde: DogernLandkreis: Waldshut-TiengenPostleitzahl: 79804Strasse: Erlenweg 9a bis 9dHausnummer: 4Vorwahl: 07751Flurstück: 3153Dogern, mit der Postleitzahl 79804, ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Waldshut im Süden Baden-Württembergs. Eingebettet in die malerische Landschaft des Hochrheins, bietet Dogern eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen.Geografische Lage:Dogern liegt idyllisch am Hochrhein und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben. Die Gemeinde erstreckt sich über eine sanft hügelige Ebene, die von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen durchzogen ist. Der nahegelegene Rhein lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Verkehrsanbindung:Trotz der ruhigen Lage ist Dogern verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B34 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Waldshut-Tiengen (ca. 5 km entfernt) sowie nach Bad Säckingen (ca. 15 km entfernt). Der Bahnhof in Dogern bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen Richtung Waldshut-Tiengen und Basel, was die Gemeinde auch für Pendler attraktiv macht.Infrastruktur:Dogern verfügt über eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt. Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind vorhanden. Familien profitieren von Kindergärten und einer Grundschule, sodass auch für die Bildung der jüngsten Einwohner gesorgt ist.Freizeit und Erholung:Die Umgebung von Dogern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Wäldern ermöglicht Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Der Ort verfügt über Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste finden regelmäßig statt und fördern den Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft.Gemeinschaft und Tradition:Dogern ist bekannt für seine aktive Dorfgemeinschaft und die Pflege traditioneller Bräuche. Regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste bieten Gelegenheiten für geselliges Beisammensein und fördern den Austausch unter den Bewohnern. Die Vereine und Gemeinschaften im Ort tragen maßgeblich zur lebendigen und freundlichen Atmosphäre bei.Natur und Umwelt:Die naturnahe Lage von Dogern ermöglicht es den Bewohnern, eine hohe Lebensqualität in einer gesunden Umgebung zu genießen. Die frische Luft und die vielfältigen Naturlandschaften tragen zur Gesundheit und zum Wohlbefinden bei. Die Gemeinde engagiert sich zudem aktiv für den Erhalt und den Schutz der natürlichen Ressourcen und Landschaften.Dogern, mit der Postleitzahl 79804, ist somit ein attraktiver Wohnort für alle, die die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens am Hochrhein schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur und Anbindung verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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