Ein Haus mit Charme auf tollem Grundstück!

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Dogern präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 808 m². Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1953 in solider Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² sowie zusätzlichen Nutz- und Nebenflächen von rund 72 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4,5 Zimmern. Die aktuelle Nutzung erfolgt durch die Eigentümer selbst, der Zustand ist sehr gepflegt - eine ideale Basis sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit dem Blick für Weiterentwicklung. Bereits beim ersten Eindruck wird die attraktive Grundstückssituation deutlich: Ein großzügiger Hofbereich, ein schön angelegter Garten sowie eine klare Gebäudestruktur schaffen ein angenehmes Gesamtbild mit viel Privatsphäre. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Wichtige Maßnahmen wie Fenster (2003), Heizungsanlage (2007), Leitungen sowie Innenausbau und Bäder wurden bereits erneuert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenfläche mit Garten, Terrasse und Balkon.

Sonstiges
Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein gepflegtes Haus mit Substanz suchen und zugleich die Möglichkeit haben, individuelle Modernisierungen vorzunehmen und langfristig Werte zu schaffen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,62 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015