Wohnen mit Weitblick: ZFH mit großem Garten in bester Lage von Graupa

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 970 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 970 m²
01796 Pirna - Graupa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26585LPNBLS8

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Objektbeschreibung

Das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Graupa überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Aufteilung und außergewöhnlich viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein Spitzboden mit weiterer Ausbaureserve zur Verfügung. Mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen eignet sich die Immobilie ideal für die Nutzung als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Balkon bzw. eine Terrasse eröffnet den Blick in den großen, gepflegten Garten und die umliegende Landschaft - dauerhaft unverbaubar. Das großzügige Nebengelass beherbergt eine Waschküche bzw. einen Hauswirtschaftsraum sowie Lager- oder Hobbyräume und ergänzt das Raumangebot perfekt. Eine massive Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Sonstiges
Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die großzügiges Wohnen, ein großes Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage suchen - und bereit sind, mit eigenen Ideen ein echtes Zuhause mit Charakter zu schaffen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2004
Verfügbar ab 2026-01-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 970 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-01-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.326,67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
364.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen
- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur

- Zweifamilienhaus in Massivbauweise
- Baujahr ca. 1935
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 970 m²
- Voll unterkellert
- Erdgeschoss, Obergeschoss, teilweise ausgebautes Dachgeschoss
- Dachgeschoss mit zusätzlicher Ausbaureserve
- 8 Zimmer
- 2 Bäder (1 Bad wurde ca. 2000 modernisiert)
- 2 Küchen
- Fenster erneuert ca. 2004
- Balkon/Terrasse
- Nebengelass mit HWR, Waschküche sowie Lager- oder Hobbyräumen
- Massive Doppelgarage
- Großer, schöner Garten mit unverbaubarem Blick und Gewächshaus
- Renovierungsbedürftiger Zustand mit hohem Entwicklungspotenzial

Lagebeschreibung

Graupa, ein idyllischer und gefragter Ortsteil der Großen Kreisstadt Pirna, vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit weiten Blickachsen, Feldern und sanften Hügeln genießen Sie hier Ruhe, Wohnqualität und ein hohes Maß an Lebensqualität.

In unmittelbarer Umgebung liegt das bekannte Elbflorenz-Viertel Pillnitz mit dem berühmten Schloss- und Parkensemble, der Elbe sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge entlang der Elbwiesen, Radtouren, kulturelle Veranstaltungen und die Nähe zur Sächsischen Schweiz machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Genießer.

Graupa selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Die historische Altstadt von Pirna ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften zum Verweilen ein. Dresden erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit.

Die ruhige Wohnstraße, der großzügige Garten sowie der unverbaubare Blick in die umliegende Landschaft schaffen ein Wohnumfeld, das Erholung, Privatsphäre und Wertbeständigkeit ideal miteinander verbindet - eine Lage, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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