Seenahes Wohnen in Herzlake - Investition oder persönlicher Rückzugsort!

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2019/2020 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine ruhige Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das Grundstück umfasst zusätzlich eine Terrasse, einen gepflegten Garten, einen praktischen Geräteschuppen sowie einen überdachten Carport. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur. Direkt auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC, während sich rechter Hand die helle Küche anschließt. Angrenzend an die Küche liegt der Hauswirtschaftsraum, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Carport ermöglicht - ideal für den Alltag. Geradeaus durch den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und dem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss stehen drei mögliche Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das modern ausgestattete, tagesbelichtete Badezimmer bietet sowohl eine bodengleiche Dusche als auch eine Badewanne. Besondere Ausstattungsmerkmale dieses Hauses sind die in allen Räumen vorhandene Fußbodenheizung sowie elektronische Außenjalousien, die für hohen Wohnkomfort sorgen. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 610 m² und wird im Zuge des Verkaufs in zwei separate Grundstücke aufgeteilt, sodass jede Doppelhaushälfte ein eigenes Grundstück erhält. Dies schafft klare Eigentumsverhältnisse und ermöglicht eine unabhängige Nutzung beider Haushälften. Die Immobilie ist seit dem 01.11.2020 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 9.000,00 € - damit eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann. Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen. Ihr Team von Jan Schmolke Immobilien & Investments

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 27,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden