Wohnhaus im Herzen von Donaueschingen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 1354 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 1354 m²
78166 Donaueschingen - Donaueschingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HZTL795LEY

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Objektbeschreibung

Sehr elegantes, freistehendes, teilunterkellertes Wohnhaus. Der Baustil von 1956 ist größtenteils erhalten. Das Haus ist massiv mit überwiegend 30 cm starken Außenmauern erstellt worden.

Eine geschwungene, großzügige Treppe verbindet die Eingangshalle mit der darüberliegenden Galerie, von welcher aus die einzelnen Zimmer erreichbar sind. Die meisten Räume sind Richtung Süden mit großzügigen Fenstern oder Lichtbändern ausgerichtet.

Das über 40 m² große Wohnzimmer zeigt die Großzügigkeit dieses Objekts.

Die Bodenbeläge bestehen zu großen Teilen aus Naturstein und Parkett.

Der zwischen Garage und Wohnhaus gelegene Freisitz wurde im Laufe der Jahre fachgerecht zu einem herrlichen Gartenzimmer ausgebaut.

2010 wurden neue Kunststoff-Fenster eingebaut.

Die Gaszentralheizung mit WW-Versorgung wurde 2013 erneuert.

Raumaufteilung:

UG: Heizung, Waschküche, 4 Kellerräume,

Naturkeller.

EG: Gartenzimmer, WC, Garderobe, Küche,

Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Eingangsbereich.

DG: 4 Schlafräume, Schrankraum, Galerie, Bad, WC.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Verfügbar ab 2026-04-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 1354 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-04-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
2.975,00 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
251.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Im Herzen der Stadt steht dieses einzigartige Objekt mit parkähnlichem Grundstück, nur 3 Gehminuten vom Rathaus entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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