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Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 469 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 469 m²
86609 Donauwörth - Donauwörth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267GQDUKVQ6J

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Objektbeschreibung

Dieses einladende Haus liegt in einem beliebten Stadtteil von Donauwörth und bietet eine großzügige Wohnfläche von 175 m² auf einem 469 qm großen Grundstück. Mit 6 Zimmern, 2 modernen Bädern ist dieses Eigenheim perfekt für Familien, die Wert auf Platz und Funktionalität legen. Das Haus wurde1974 erbaut und immer wieder renoviert, letzte Renovierung war 2022 . Die Gas-Heizung mit einem Brennwert-Kessel wurde 2016 eingebaut.

Sonstiges
Zusätzlich bietet dieses Haus einen idealen Rahmen, um Ihre Vorstellungen vom Familienleben zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Zuhause mit seinen vielseitigen Möglichkeiten zu entdecken. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu finden! Besichtigungstermin nach Vereinbarung. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Verfügbar ab 2025-10-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 469 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2025-10-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
549.000,00 €
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Preis/m²
3.137,14 €
Provision
2% vom Kaufpreis inkl.gesetzl MwST vom notariell beurkundeten Kaufpreis,verdient und fällig mit
Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
234.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
Besonders hervorzuheben ist auch der Garten mit Gartenhaus , ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten der Nutzung, hiervon profitieren Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen.
Erdgeschoß und Obergeschoß können auch als zwei Wohnungen genutzt werden da es zwei separate Eingänge gibt. Ebenfalls befindet sich in jeder Etage eine Einbauküche und ein großzügiges Badezimmer mit Toilette und großer begehbarer Dusche .
Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht im gesamten Wohnraum.

Lagebeschreibung

Die Lage in Donauwörth punktet mit einer hohen Lebensqualität für Familien. In einer ruhigen Umgebung genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Nachbarschaft. Nur 530 Meter entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle die Ihnen eine bequeme Anbindung an die Stadt bietet.

Donauwörth liegt nördlich von Augsburg, ideal für Pendler nach Augsburg oder München.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus sind in Donauwörth vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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