Wohn- und Geschäftshaus in Donauwörth - ideal als Kapitalanlage

Wohn- und Geschäftshaus in Ecklage, dreigeschossiger Satteldachbau mit polygonalem Standerker und Schweifgiebel mit kräftigen Gesimsen, im Kern wohl 1305 (dendro.dat.), Umbauten um 1500 und 1. Drittel 18. Jh

Sonstiges
Vermietungen Im Untergeschoss/Erdgeschoss (Hanglage) befinden sich Geschäftsräume, sowie im darüberliegenden Geschoss eine Wohnung, die aktuell vermietet sind. Die Wohnung kann, falls gewünscht, bei Eigentümerwechsel geräumt werden. Das Gebäude ist laut Denkmalschutzbehörde eines der ältesten Gebäude in Bayern. Flur-Nr. 208 und 208/5 Eine Nutzungsänderung z. B. Garage/Stellplätze ist denkbar - baurechtliche Hinweise beachten. Baurechtliche Hinweise Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils "ca.-Maßangaben" ohne einen "Maßstab". Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw. Hinweise: Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR"; übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Nähere Informationen zu Zuschüssen/Fördermitteln, Informationen zum Steuern sparen und zur Voruntersuchung/Sanierung finden Sie ins unserem ausführlichen Exposé.

Stichworte
3 Etagen