LivingHaus in Donauwörth-OT mit Hang-Grundstück - Individuell und nachhaltig

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
558.958 €
Grundstück
ca. 1380 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
558.958 €
Grundstück
ca. 1380 m²
86609 Donauwörth - Donauwörth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VA7L368G5V

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Objektbeschreibung

Dein maßgeschneidertes Zuhause in Donauwörth-OT Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie genügend Raum zum Leben und Entfalten. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, die durch einen Erker oder Giebel deinen Wohnbereich geschickt erweitert. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente in allen Wohnräumen und bringen die Natur förmlich in dein Zuhause. LivingHaus bietet dir dabei weit mehr als nur ein Haus. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige, auf deinen Grundriss perfekt abgestimmte Küche mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen beginnen. Das LivingHaus Bau-Cockpit erlaubt dir, den gesamten Bauprozess digital zu verfolgen. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles im Blick und kannst stressfrei bauen. Mit I-KON, dem intelligenten Bausystem, baust du nachhaltig und energieeffizient. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 konzipiert, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher ermöglichen dir ein umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir den Einzug erleichtern. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Seite. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - so wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein individuell geplantes, nachhaltiges und komfortables Zuhause, das alle deine Wünsche berücksichtigt und dir höchste Bauqualität sowie maximale Sicherheit bietet.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 1380 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
558.958,00 €
Preis/m²
4.471,66 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauphase garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend - so bleibst du flexibel und sicher.

Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung, Wohngebäudeversicherung und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, damit du während des Bauvorhabens optimal abgesichert bist.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, die oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegen. So wird dein Traumhaus auch finanziell greifbar.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du alle Bauunterlagen, Termine und Ansprechpartner jederzeit digital im Griff - für einen stressfreien Bauprozess.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Eine persönliche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei hilft dir, die perfekte Einrichtung auszuwählen. Die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind selbstverständlich enthalten.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, sodass der Bau reibungslos verläuft.

Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher kannst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket enthält hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau und kannst dein Haus individuell gestalten.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich abgestimmt und mit Rundum-Service von LivingHaus.

Lagebeschreibung

Donauwörth ist ein idyllischer und familienfreundlicher Ort, der dir und deiner Familie eine großartige Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, die eine hervorragende Bildung gewährleisten. Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, sodass deine Kinder bestens betreut werden.

Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die frischeste Lebensmittel und alles, was du brauchst, anbieten. Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, sodass deine Gesundheit jederzeit optimal versorgt ist.

Freizeitangebote in Donauwörth und der Umgebung sind vielfältig. Du kannst die Natur genießen, Wanderungen und Radtouren unternehmen oder Sportvereinen beitreten. Die Region um Donauwörth ist bekannt für ihre schöne Landschaft und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten.

Auch Pendler profitieren von der Lage, denn die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Busverbindungen bringen dich bequem zu den umliegenden Bahnhöfen, von wo aus du schnell in größere Städte kommst. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Arbeitsweg erleichtert.

Donauwörth verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten, die besonders Familien, Naturliebhaber und Berufspendler schätzen. Hier findest du ein Zuhause, das dir Geborgenheit und Lebensqualität schenkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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