Dorfen - Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage und großzügigem Garten

Die im Jahr 1982 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnsiedlung im nördlichen Dorfen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sind bequem fußläufig erreichbar. Die Immobilie bietet insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf drei Etagen, mit einer Wohnfläche von ca. 149 m². Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit Gäste-WC und praktischer Abstellkammer. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss in einem durchdachten Rundgang. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und gewährt direkten Zugang zu beiden Terrassen sowie in den gepflegten Garten. Die Küche ist funktional gestaltet und wird durch eine angrenzende Speisekammer sinnvoll ergänzt. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Zwei dieser Räume verfügen über einen direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon mit schönem Blick in den Garten. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als weitläufiges Studio und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Freizeitbereich. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Wasch- und Heizraum drei weitere Räume, die sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche eignen. Der liebevoll angelegte und großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und rundet dieses attraktive Angebot harmonisch ab. Ein praktisches Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.

Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank! Sperr & Zellner Immobilien GmbH Büro Dorfen: Büro Neufinsing: Haager Str. 16 Münchner Str. 4 84405 Dorfen 85464 Neufinsing Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0 Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25 E-Mail: [email protected] www.sperr-zellner.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: neue Gasheizung BJ 2018