Jetzt QNG nutzen und doppelt profitieren - niedrige Kosten, hohe Zuschüsse

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
579.657 €
Grundstück
ca. 890 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
579.657 €
Grundstück
ca. 890 m²
41542 Dormagen - Nievenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DE6W7RNZQP

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein modernes Doppelhaus mit klassischem Satteldach, das speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Die Dachabschleppung, die sich bis auf den Wintergartenerker im Erdgeschoss erstreckt, ergänzt die Fassade harmonisch und schafft ein einladendes Ambiente. Der zweigeschossige Giebelerker vergrößert geschickt die Räume und sorgt für mehr Platz in deiner Küche und den Kinderzimmern. Ein besonderes Highlight ist die Glasüberdachung am Hauseingang, die deinem zukünftigen Zuhause einen eleganten und offenen Charakter verleiht. Mit 126 m² Wohnfläche auf zwei Etagen erwarten dich insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon, die sich perfekt auf deine individuellen Bedürfnisse zuschneiden lassen. Das großzügige Grundstück von 890 m² rundet das Angebot ab und bietet viel Raum für Freizeit und Erholung im Freien. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von umfangreichen Leistungen, die dein Bauprojekt nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben - Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation sind digital und einfach zugänglich, was den Bauprozess stressfrei gestaltet. Das I-KON-Konzept steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein neues Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das besonders energieeffizient ist und dank integrierter Photovoltaikanlage einen Großteil deines Strombedarfs selbst produziert. Umweltfreundlichkeit und Komfort gehen hier Hand in Hand. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, damit du deinen Traum vom Eigenheim sicher realisieren kannst. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, deinen Innenausbau in Eigenregie mit professioneller Unterstützung zu meistern. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du dein Zuhause mit eigenen Händen gestalten kannst - ein Angebot, das dir viel Freude und eine ganz persönliche Note schenkt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 890 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.657,00 €
Preis/m²
4.600,45 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein neues Zuhause wird mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die für Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz sorgen. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauphase gibt. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du von einer entsprechenden Preisanpassung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen. Die Bauherren-App Bau-Cockpit hält dich jederzeit über den Baufortschritt auf dem Laufenden und erleichtert die Kommunikation mit deinem LivingHaus Team.

Dein Effizienzhaus 40 QNG ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Diese Technik sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine nachhaltige, energieeffiziente Nutzung.

Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien wie Fliesen im gesamten Erdgeschoss, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, moderne Böden aus Fliesen und PVC sowie edle Innentüren und stilvolle Sanitäranlagen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.

Darüber hinaus kannst du von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei profitieren, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind inklusive. Baustelleneinrichtung wie Montagekran, Montagegerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer sind ebenfalls organisiert.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten und dabei von Experten wertvolle Tipps und Unterstützung zu erhalten. So wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Nievenheim ist ein familienfreundlicher und naturnaher Ort mit zahlreichen Vorteilen für dein zukünftiges Zuhause. In der Umgebung findest du vielfältige Bildungsangebote, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und eine solide Basis für die Ausbildung deiner Kinder bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, mit Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten, die den Alltag bequem gestalten.

Für deine Gesundheit stehen in Nievenheim und der näheren Umgebung verschiedene Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Freizeitangebote sind vielfältig und reichen von naturnahen Spazierwegen und Radstrecken bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen, die das Leben hier abwechslungsreich und lebenswert machen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Nievenheim ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass du schnell und stressfrei in umliegende Städte gelangst. Auch die Autobahnen in der Nähe ermöglichen dir eine bequeme Anbindung für Pendler, die beruflich mobil sein müssen. So profitierst du von der Ruhe eines ländlichen Umfelds und gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren.

Nievenheim begeistert durch seine Kombination aus naturnaher Lage, familienfreundlicher Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung - ein idealer Ort für dich und deine Familie, um in deinem neuen LivingHaus ein glückliches und entspanntes Leben zu führen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 11 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Dormagen