Zwei Häuser, ein Zuhause

Kurzbeschreibung

Zweifamilienhaus

Objekt

Dieses besondere Anwesen in Dormagen-Straberg vereint zwei eigenständige Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück - verbunden durch einen geschützten Innenhof. Daraus entsteht eine Wohnsituation, die sowohl gemeinsames Leben als auch individuelle Rückzugsorte ermöglicht. Die Kombination aus Nähe und Eigenständigkeit macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Die durchdachte Aufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenlösung oder in Kombination mit einer beruflichen Nutzung - hier lassen sich verschiedene Lebensmodelle unter einem Dach vereinen, ohne auf klare Strukturen verzichten zu müssen. Das zweite Haus bietet dabei eine vollständig eigenständige Einheit. Es eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste oder auch zur Vermietung. Gleichzeitig schafft es die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten räumlich sinnvoll zu trennen, ohne auf kurze Wege verzichten zu müssen. So entsteht ein Alltag, der sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen kann. Im Inneren überzeugen beide Häuser durch helle, offen gestaltete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Grundrisse sind funktional und bieten gleichzeitig ausreichend Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haupthaus bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Anwesens. Es bietet großzügige Wohnflächen, die sowohl Raum für gemeinsames Leben als auch Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Besonders die Küche entwickelt sich schnell zu einem natürlichen Treffpunkt - ein Ort, an dem sich der Alltag bündelt und gemeinsames Leben stattfindet. Das zweite Haus ergänzt das Ensemble auf sinnvolle Weise und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich, ohne dabei an Eigenständigkeit zu verlieren. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der geschützte Innenhof, der beide Häuser miteinander verbindet. Er schafft einen ruhigen, privaten Außenbereich, der vielseitig genutzt werden kann - als Treffpunkt, Rückzugsort oder einfach als Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Ergänzt wird dieser Bereich durch Gartenflächen, eine überdachte Terrasse sowie praktische Nebengebäude. Die Terrasse ermöglicht es, den Außenbereich wetterunabhängig zu nutzen, und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Hier entsteht ein Umfeld, das sowohl Platz für gemeinsames Beisammensein als auch für ruhige Momente bietet - flexibel nutzbar im Alltag und darüber hinaus. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die Wert auf Flexibilität, Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Kombination aus zwei Häusern, einem geschützten Außenbereich und klar strukturierten Einheiten schafft eine solide Grundlage für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Ein Zuhause, das sich anpasst, mitwächst und dabei seinen eigenen Charakter behält.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 288.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist H. Ansprechpartner/in: Sven Donnerstag E-Mail: [email protected] Tel: 02133 975 988-56 Laufenberg Immobilien GmbH, Frankenstraße 24 in 41539 Dormagen

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen