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Ihr neues Zuhause: Moderne Doppelhaushälfte in Dormagen - individuell und energieeffizient



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Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.500 €
Grundstück
ca. 340 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.500 €
Grundstück
ca. 340 m²
41542 Dormagen - Nievenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H782GK5UXC

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre künftige Doppelhaushälfte in Dormagen! Das geplante Wohnprojekt eröffnet Ihnen die Freiheit, Ihre individuellen Ideen und Bedürfnisse bei der Hausgestaltung einzubringen. Verteilt auf zwei Etagen bietet diese Immobilie 150,51 m² Wohnfläche, die ein cleveres Raumkonzept mit 4 weitläufigen Zimmern - darunter 3 Schlafzimmer - für die ganze Familie bereitstellt. Ein zeitgemäßes Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Dank des KFW55-Standards genießen Sie nicht nur Energiesparen auf höchstem Niveau, sondern auch ein nachhaltiges Wohnerlebnis.

Sonstiges
allkauf steht für größtmögliche Sicherheit, zügige Lieferzeiten und zugesicherte Fertigstellung. Unser Versprechen: - Garantie auf pünktliche Lieferung - Preisgarantie - Garantie für die Fertigstellung Bei jedem Haus inklusive: - Energieeffiziente Wandkonstruktion - Massivholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Dreifachverglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Helle Raumhöhe von 2,75 m - Inklusive vergrößerten Fenstern und Türen - TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Baustoffe - Lieferung nach Zeitplan - Bemusterung im eigenen Zentrum mit hochwertigen Marken Ganz gleich, ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf wartet Ihr Wunschhaus auf Sie. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur individuellen Hausplanung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 340 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.572,85 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Im ausgeschriebenen Preis sind das Haus gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive Bodenplatte, das Ausbaupaket "Aktive Time" sowie der Grundstückskaufpreis bereits berücksichtigt. Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des Angebots und kommen noch hinzu.

Im Preis inbegriffen:
- Individuelle Architektenplanung
- Geologisches Gutachten
- Versicherungen für Bauherren (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Baubegleitung und Bauleiter
- Blower-Door-Test
- KfW 55 Energieeffizienz
- Festpreisgarantie
- Zahlung erfolgt erst nach Abnahme
- Deutsche Qualitätsarbeit

Serienmäßige Ausstattung:
- Energieeffiziente Wandkonstruktion
- Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- Massivholztreppe
- 2,75 m Raumhöhe mit größeren Fenstern und Türen
- TOXPROOF-zertifizierte Baustoffe
- Ausstattung mit Markenprodukten

Materialpakete:
Paket 1: Haustechnik, Elektrik, Leitungen, Dämmung, Beplankung
Paket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Bodenbeläge, Zimmertüren, Tapeten & iPad mit Ausbauanleitung

Zusätzliche Leistungen:
- Unverbindliche Bauberatung
- Kostenschätzung für den Bau
- Beratung zur Finanzierung
- Bauen auch ohne Eigenkapital möglich

Lagebeschreibung

Im Dormagener Wohngebiet profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitaktivitäten befinden sich in direkter Umgebung. Sie genießen zugleich eine ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an die Stadtzentren und die Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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