Ihr Traum vom Doppelhaus - Zukunftsorientierte Architektur mit viel Komfort

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
41542 Dormagen - Gohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HM5G1BI5QG

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Objektbeschreibung

Diese projektiert Doppelhaushälfte in Neuss bietet Ihnen mit 120 m² Wohnfläche und 4 Zimmern, einschließlich 3 Schlafzimmern, ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf zwei Etagen erleben Sie modernen Wohnkomfort mit einem hochwertigen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das großzügige Grundstück von 410 m² lädt zum Entspannen und Gestalten im Freien ein. Gestalten Sie Ihren Bodenbelag nach Ihrem Geschmack - von edlem Parkett bis zu pflegeleichten Fliesen, jeder Bodenbelag bringt seine besonderen Vorteile mit sich und schafft ein Wohnambiente, das Sie begeistert. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich durch eine effiziente Wärmepumpe und erfüllt den KfW55-Energiestandard, was für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen steht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 260.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.999,00 €
Preis/m²
4.091,66 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie profitieren von einer flexiblen Wahl des Bodenbelags, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Heizlösung, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Highlights sind die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Sanitäranlagen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Alle Bauteile entsprechen höchsten Qualitätsstandards und sind Teil eines umfassenden Bau-Sicherheitspakets.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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