Wohnen ohne Kompromisse – mit Garten, Kamin und Platz für Ihre Ideen

Es gibt Häuser, die einfach funktionieren. Und es gibt Häuser, die mehr bieten als das Offensichtliche.

Dieser Bungalow in Dormagen-Delhoven gehört genau in diese Kategorie.

Auf einem ca. 325 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das die Vorzüge des ebenerdigen Wohnens mit einem überraschend großzügigen Raumangebot kombiniert. Rund 109 m² Wohnfläche auf einer Ebene, ein Teilunterkellertes Untergeschoss mit zusätzlichem Platz und ein geschützter Garten schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die komfortables Wohnen ohne viele Treppen schätzen.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt den Bereich und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Herzstück des Hauses bildet der rund 39 m² große Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Der offene Kamin setzt nicht nur einen optischen Akzent, sondern macht den Wohnbereich besonders in den kälteren Monaten zu einem Ort, an dem man gerne zusammenkommt. Ob Familienabend, Besuch von Freunden oder ein ruhiger Sonntag auf dem Sofa – dieser Raum bietet den passenden Rahmen.

Die angrenzende Küche ist separat angeordnet und überzeugt mit kurzen Wegen und einer funktionalen Aufteilung. Wer offene Wohnkonzepte liebt, findet hier gleichzeitig interessante Möglichkeiten für zukünftige individuelle Gestaltungen.

Insgesamt stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Schlafzimmer oder Hobbyraum – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Gerade in Zeiten von mobilem Arbeiten wird zusätzlicher Raum zu einem echten Mehrwert.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2005 modernisiert und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Damit erfüllt es die Anforderungen des Familienalltags ebenso wie den Wunsch nach Komfort und Funktionalität. Auch das Gäste-WC wurde im Zuge der Modernisierung erneuert.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie befindet sich jedoch im Untergeschoss. Der Teilunterkellerte Bereich bietet weit mehr als klassische Abstell- und Technikflächen. Besonders hervorzuheben ist der rund 31 m² große, beheizte Mehrzweckraum mit Tageslichtfenstern und zusätzlichem Kachelofen. Fitnessbereich, Hobbyraum, Homeoffice, Spielzimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier entstehen Möglichkeiten, die man bei einem klassischen Bungalow nur selten findet.

Auch der Außenbereich überzeugt mit seiner angenehmen Privatsphäre. Der Garten ist kaum einsehbar und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden auf der Terrasse, Grillabende mit Freunden oder eine sichere Spielfläche für Kinder. Hier lässt sich die warme Jahreszeit in vollen Zügen genießen.

Die Garage wird durch einen vorgelagerten Zusatzraum ergänzt, der sich ideal als Werkstatt, Hobbyfläche oder zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet. Der direkte Zugang von der Garage in den Garten erleichtert den Alltag.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. So wurden unter anderem der Heizkessel im Jahr 2002, der Warmwasserspeicher im Jahr 2009 sowie die Dacheindeckung ebenfalls im Jahr 2009 erneuert.

Darüber hinaus erfolgten Modernisierungen an den Sanitärbereichen, den Innentüren sowie Teilen der Elektrik.

Natürlich bietet die Immobilie gleichzeitig Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genau darin liegt jedoch die Chance: Sie erwerben kein Haus von der Stange, sondern eine solide und gepflegte Basis, die Sie Schritt für Schritt an Ihre persönlichen Wohnvorstellungen anpassen können.

Sonstiges
Die Immobilie ist derzeit leerstehend.

Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte einen Termin mit uns ab. Bitte überzeugen Sie sich vor der Terminabsprache für die Innenbesichtigung davon, dass Ihnen die Lage des Objektes zusagt. Die vollständige Adresse der Immobilie erfahren Sie von uns.


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-09T00:00:00.000Z