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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Neuss - Hochwertiger Neubau mit niedrigen Nebenkosten



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
476.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
476.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
41542 Dormagen - Nievenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XIXK5SUKNE

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Neuss bietet Ihnen auf 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern die perfekte Grundlage für ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 2 Etagen, 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, verbindet dieses Haus Komfort mit Funktionalität. Das Wohngebiet sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Ihr wachsendes Zuhause.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 260.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
476.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.407,14 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie haben die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren Vorstellungen auszuwählen, sei es Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine individuellen Vorteile mit sich, von der natürlichen Wärme und Eleganz des Parketts bis zur pflegeleichten Robustheit von Fliesen. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist, und den KfW55-Standard erfüllt, was für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 450 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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