Familientraum in Neßmersiel

+++ Entdecken Sie diese Immobilie ganz bequem im virtuellen Rundgang! Gerne senden wir Ihnen den 360°-Rundgang auch auf Anfrage zusammen mit dem Exposé inklusive Objektanschrift zu. +++ Diese gepflegte und einladende Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage im beliebten Küstenort Neßmersiel, nur wenige Schritte von der Nordsee entfernt. Genießen Sie ganzjährig frische Meeresluft, wohltuende Ruhe und ein naturnahes Umfeld, ideal zum Entspannen, Abschalten und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit angrenzen Gäste-WC und praktischer Vorratskammer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Große Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur windgeschützten Terrasse, der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine erst vor zwei Jahren installierte Markise spendet bei Bedarf angenehmen Schatten. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gesellige Abende. Hier finden Familien, Paare oder Gäste gleichermaßen Raum zum Verweilen. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gemütliche Kinder- oder Gästezimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein helles, gepflegtes Badezimmer zur Verfügung. Der ausgebaute Dachboden ist vollständig begehbar, mit einem Dachfenster ausgestattet und bietet zusätzlichen, clever integrierten Stauraum. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab. Die Immobilie wird vollständig möbliert und inklusive Inventar verkauft, beste Voraussetzungen für einen sofortigen Einzug oder die direkte Nutzung als Ferienimmobilie. Auch eine Vermietung ist ohne weiteren Aufwand möglich. Ein besonderes Highlight ist der moderne Indoorspielplatz "Anderswelt", der fußläufig erreichbar ist. Auch für Radfahrer und Hundebesitzer bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Ein gut ausgebautes Radwegenetz sowie zahlreiche Spazier- und Ausflugsmöglichkeiten entlang der Küste und durch die Natur sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität. Die Lage überzeugt zusätzlich durch ihre Nähe zu weiteren attraktiven Ausflugszielen: Das Wellenbad sowie die Seehundaufzuchtstation in Norddeich oder in Dornumersiel sind schnell erreichbar. Auch die gute Anbindung über den Bahnhof in Norden sowie eine regelmäßige Busverbindung nach Neßmersiel sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit, ideal auch für Gäste oder nachreisende Familienmitglieder. +++ Hinweis: Einige Bilder wurden mittels KI-basiertem digitalem Homestaging visualisiert und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Es handelt sich um virtuelle Darstellungen; Abweichungen insbesondere bei Proportionen, Größen und Ausstattungsdetails sind möglich. Eine Haftung für die Übereinstimmung mit den tatsächlichen Gegebenheiten wird nicht übernommen. +++

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute! Seit über 42 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden - Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen. Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS auch 2025 erneut in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2024 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu. Wir sind spezialisiert auf: . Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien Wir sind tätig in: . Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere Unsere Dienstleistungen: . Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen