Nordsee-Feeling und Vermietungspotenzial

Diese gepflegte, real geteilte Doppelhaushälfte bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung und ist für die Beherbergung von bis zu sechs Personen ausgelegt. Das gesamte Mobiliar sowie das vorhandene Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass einem direkten Start in die Ferienvermietung nahezu nichts mehr im Wege steht. Im Erdgeschoss werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die einen praktischen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Direkt im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum für Vorräte und Haushaltsutensilien. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Spieleabende, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden vor dem Fernseher bietet. Die angrenzende, separate Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte für die komfortable Zubereitung von Mahlzeiten. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den pflegeleicht angelegten, vollständig eingezäunten und von Hecken geschützten Garten. Der geschützte Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und ist besonders für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer attraktiv. Ein zusätzlicher, außenliegender Abstellraum bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Gartengeräte sowie mehrere Fahrräder. Über die geschlossene Kunststeintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die jeweils mit zwei Schlafmöglichkeiten ausgestattet sind und optimale Voraussetzungen für die Vermietung an Familien bieten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Handwaschbecken sowie eine Waschmaschine. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen vom Flur zugänglichen Spitzboden, der zusätzliche und wertvolle Abstellfläche schafft. Die durchdachte Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen, der gepflegte Zustand, die attraktive Lage nahe Strand und Ortszentrum sowie die sofortige Vermietbarkeit machen diese Doppelhaushälfte zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage oder einem persönlichen Feriendomizil an der Nordsee.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Teilweise setzen wir zudem KI-basierte digitale Homestaging-Lösungen ein. Diese dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Es handelt sich um virtuelle Darstellungen; Abweichungen insbesondere bei Proportionen, Größen und Ausstattungsdetails sind möglich. Eine Haftung für die Übereinstimmung mit den tatsächlichen Gegebenheiten wird nicht übernommen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute! Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung - wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele. Dank unseres starken Netzwerks in Norden, Norddeich, Hage, Großheide, Marienhafe und Umgebung sowie digitaler Prozesse garantieren wir eine reibungslose Abwicklung und marktgerechte Bewertungen. Unsere Leistung wird regelmäßig ausgezeichnet: FOCUS führt uns auch 2025 wieder unter Deutschlands TOP-Immobilienmaklern, Immowelt und ImmoScout24 ehren uns als Premiumpartner, und 2020 waren wir für den Deutschen Immobilienpreis nominiert. Eine hohe Weiterempfehlungsquote und viele Stammkunden bestätigen unsere Qualität in Verkauf, Vermietung und Verwaltung. Wir sind spezialisiert auf: . Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien Unsere Dienstleistungen: . Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen