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Großzügiges Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten in Potzehne



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Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 1720 m²
Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 1720 m²
39638 Gardelegen - Potzehne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268XBMN8CNYL

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Bauernhaus aus ca. 1890 bietet mit rund 268 m² Wohnfläche und insgesamt elf Zimmern außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die teilweise modernisierte Immobilie verbindet historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wird durch eine große Scheune, Stallflächen sowie mehreren Pferdeboxen ergänzt. Ob Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung oder viel Platz für Hobby und Handwerk - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Das gepflegte Grundstück rundet das Gesamtbild harmonisch ab.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 268 m²
Grundstück
ca. 1720 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
219.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
817,16 €
Stellplätze
6
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
172.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Scheune/ Lagerhalle
- Stall
- Brunnen
- Zentralheizung
- Grundstückszufahrt

Das Anwesen auf ca. 1720 m² vereint Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Flexibilität. Neben dem großzügigen Hauptwohnbereich steht eine separate , abgeschlossene Wohneinheit mit eigenem Zugang zur Verfügung - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das Raumangebot umfasst insgesamt ca. 267 m² mit drei Bädern. Eine Loggia sowie eine überdachte Sitzmöglichkeit im idyllischen Hof laden zum Verweilen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Die Scheune mit Stallungen und weiterem Nebengelass bietet viel Platz für Hobbys, Handwerk oder individuelle Nutzungsideen. Zwei Garagen, mehrere Stellplätze sowie zwei Brunnen vervollständigen das attraktive Gesamtangebot.

Lagebeschreibung

Potzehne ist ein ruhiger Ortsteil der Hansestadt Gardelegen und bietet naturnahes Wohnen in der westlichen Altmark. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und weitläufiger Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Gardelegen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Freibad sowie die Sportanlagen mit aktivem Fußballverein sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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