Charmante Doppelhaushälfte in idyllischer, ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
170.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
170.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
39638 Gardelegen - Letzlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265YTLRY9SVW

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie in Gardelegen! Diese charmante Doppelhaushälfte steht zum Kauf und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem großzügigen Grundstück von 320 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für Entfaltung und Privatsphäre. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC, ideal für Besucher. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist mit einer normalen Ausstattung versehen, die sofortiges Einziehen ermöglicht. Zur Immobilie gehört eine Garage sowie ein Außenstellplatz, sodass Sie und Ihre Gäste immer einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge finden. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Wohnatmosphäre. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter nutzen wir für die Inserate nur Bilder von außen. Gerne stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse Bilder von den Räumlichkeiten zur Verfügung, oder Sie überzeugen sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345. Wer ist Schalwig Immobilien? Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung. Wie viel Haus kann ich mir leisten? Haben Sie Ihr Budget zum Kauf einer Immobilie schonmal prüfen lassen? Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten an. Melden Sie sich dafür gerne bei uns! Sie wollen Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Wir geben Ihnen eine kostenfreie Werteinschätzung. Sprechen Sie uns gerne an! 1.000 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Preis/m²
1.416,67 €
Warmmiete
1.176,00 €
Provision
1,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.7
Gültig bis
2036-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Gardelegen OT Letzlingen, einer idyllischen Ortschaft mit dörflichem Flair und gleichzeitiger Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

- Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien und Naturliebhaber.
- Letzlingen bietet eine hervorragende Anbindung an Gardelegen, die Kreisstadt, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
- Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Feldern, perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.
- Die Nähe zur Colbitz-Letzlinger Heide, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, lädt zu erholsamen Ausflügen ein.
- Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Magdeburg und Stendal.
- Die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren macht diese Lage zu einem besonderen Wohnort für jung und alt.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in dieser traumhaften Lage in Gardelegen OT Letzlingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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