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Historisches Flair und Gartenidylle in bester Stadtlage



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Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
136.000 €
Grundstück
ca. 881 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
136.000 €
Grundstück
ca. 881 m²
39638 Gardelegen - Gardelegen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FZ2A3B82YX

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Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus der Zeit um 1850 verbindet historischen Charakter mit großzügigen Platzverhältnissen. Auf rund 270 m² Wohnfläche verteilen sich zehn Räume über zwei Ebenen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder generationsübergreifendes Zusammenleben. Das Krüppelwalmdach mit Dachpfanneneindeckung prägt die ansprechende Architektur des ehemaligen Ackerbürgerhofes. Das Dachgeschoss bietet mit zusätzlicher Ausbaureserve weitere Perspektiven. Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und teilweise modernisiert. Weitere Sanierungsmaßnahmen eröffnen die Möglichkeit, den historischen Charakter mit individuellen Wohnideen zu verbinden. Das vollständig erschlossene Grundstück umfasst etwa 881 m². Ergänzend steht ein teilweise unterkellerter Bereich zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 881 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
136.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
503,70 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Scheune/ Lagerhalle
- Kaminofen
- Zentralheizung
- Grundstückszufahrt
- Glasfaseranschluss

Das Haus verfügt über großzügige Räumlichkeiten sowie einen kleinen Gewölbekeller. Zwei Kaminöfen sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Holzfenster mit Isolierverglasung unterstreichen den Charakter des Hauses. Der Glasfaseranschluss mit 1000?Mbit/s garantiert erstklassiges Internet. Das Grundstück ist über eine gepflasterte Zufahrt erreichbar. Vielseitig nutzbare Nebenflächen stehen zusätzlich zur Verfügung. Haustiere sind herzlich willkommen. Eine Übernahme ausgewählter Einrichtungsgegenstände ist nach Absprache möglich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb der historischen Altstadt von Gardelegen. Die Hansestadt im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt ist bekannt für ihre weite Fläche und ihre reiche Geschichte. Die Stadt hat eine ruhige Atmosphäre und bietet eine gute Balance zwischen städtischen und ländlichen Strukturen.

Der öffentliche Busverkehr ist nur rund 150 Meter entfernt , während der Bahnhof in ca.1,8 Kilometer Entfernung bequem mit dem Rad zu erreichen ist.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten - auch fußläufig - an. Ebenso finden Sie in Gardelegen Baumärkte und ein größeres Einkaufszentrum.

Für Familien mit Kindern gibt es in unmittelbarer Nähe Kindergärten, eine Grundschule und eine Musikschule. Die Gesundheit ist in Gardelegen gut versorgt: Zahnärzte und Allgemeinmediziner sind fußläufig erreichbar, das Krankenhaus liegt ca. 2 Autominuten entfernt. Apotheken finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die von Linden gesäumten Wallanlagen umschließen große Teile der Altstadt und bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Ein nahegelegenes Freibad ergänzt das vielseitige Freizeit- und Sportangebot vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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