Wohnen mit Garten und Platz!

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 797 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 797 m²
39638 Gardelegen - Jeseritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264U53XJ6EGH

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1984 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt. Eine Übergabe ist ab dem 01.07.2026 möglich. Die Wohnfläche von etwa 110 m² verteilt sich auf vier Räume. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung, darunter zwei Duschbäder sowie ein weiteres Bad mit Badewanne. Das Haus verfügt über ein Geschoss und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, wodurch die vorhandene Fläche optimal genutzt wird. Das Satteldach ist mit Dachpfannen beziehungsweise -ziegeln eingedeckt und prägt das klassische Erscheinungsbild des Gebäudes. Das Grundstück umfasst 797 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die Immobilie ist vollständig erschlossen und zudem vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung steht.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur bei vollständigen Kontaktdaten zusätzliche Informationen zur Verfügung stellen können. Wir empfehlen Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre finanziellen Möglichkeiten zu prüfen! Lassen Sie sich von unseren kompetenten Mitarbeitern bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-06-04T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 797 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-04T22:00:00.000Z
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.354,55 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkonkraftwerk
- beheizte Werkstatt im Nebengebäude
- teilweise dreifachverglaste Fenster
- Scheune/ Lagerhalle
- Brunnen
- Kaminofen
- Zentralheizung
- Grundstückszufahrt
- Glasfaseranschluss

Die Ausstattung des Hauses bietet eine Kombination aus Komfort und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Zentralheizung mit Öl als Hauptenergieträger zuverlässig für Wärme sorgt.

Im Haus stehen zwei moderne Duschbäder zur Verfügung, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Zusätzlich ergänzt ein weiteres Badezimmer mit Badewanne das Raumangebot und bietet Raum für entspannte Momente. Eine Sauna schafft darüber hinaus einen privaten Bereich zur Erholung.

Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise dreifach verglast, unterstützen ein angenehmes Raumklima. Im Innenbereich kommen Teppich, Fliesen, Laminat und Vinyl als Bodenbeläge zum Einsatz.
Ein leistungsstarker Glasfaseranschluss ermöglicht Internetgeschwindigkeiten bis zu 1000 Mbit/s.

Im Außenbereich steht ein toller Garten zur Verfügung, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Ein Brunnen erleichtert die Bewässerung. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit Lager- und Abstellmöglichkeiten sowie eine beheizte Werkstatt. Ein Balkonkraftwerk mit ergänzt die Ausstattung.

Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz bereit. Eine vorhandene Grundstückszufahrt ermöglicht eine komfortable Nutzung des Grundstücks.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Jeseritz, einem kleinen, gewachsenen Dorf mit ruhigem und naturnahem Charakter. Der Ort wurde bereits im Jahr 1345 erstmals urkundlich erwähnt.

Jeseritz liegt in einer abwechslungsreichen Landschaft zwischen der Colbitz-Letzlinger Heide und dem Naturpark Drömling. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Waldflächen und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.

Die nächstgelegene Stadt Gardelegen liegt etwa 12 Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Weitere Städte der Region sind ebenfalls gut erreichbar: Stendal befindet sich rund 35 Kilometer entfernt, Salzwedel etwa 40 Kilometer entfernt und Wolfsburg rund 50 Kilometer entfernt. Auch die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit einer Entfernung von ungefähr 65 Kilometern gut erreichbar und erweitert das Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger regionaler Zentren. Die dörfliche Struktur, die naturnahe Umgebung und die gleichzeitig vorhandene Anbindung an mehrere Städte schaffen ein attraktives Umfeld für Familien sowie Paare mit Kinderwunsch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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