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Dorsten zentral gelegen: Einfamilienhaus mit großem Grundstück(1165 qm) davon 639 qm Baugrundstück



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Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 1165 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 1165 m²
46282 Dorsten - Hardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XA4UBEQ59T

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Objektbeschreibung

Dorsten Innenstadt:

Einfamilienhaus mit großem Grundstück (1165 qm).

Das Grundstück ist in zwei Flurstücke(450,451) aufgeteilt.

Erdgeschoss:

Wohnraum/Essraum: 28,03 qm

Küche: 14,10 qm

Abstellraum: 4,88 qm

Garderobe: 3,02 qm

WC: 2,70 qm

Diele: 13,90 qm

Dachgeschoss:

Eltern: 19,95qm

Kind 1: 12,85 qm

Kind 2: 11,49 qm

Kind 3: 7,91 qm

Bad: 4,1 qm

Flur: 6,46 qm

WC: 1,53 qm

Wohnfläche zusammen: ca. 127 qm

Der Anbau (56 qm)mit zwei Zimmern, Flur und Bad ist nachträglich ausgebaut worden, und nicht zur Wohnfläche zugezählt worden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 1165 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.897,64 €
Provision
Käuferprovision: 2,38% inclusive Mehrwertsteuer
Verkläuferprovision: 2,38% inclusive Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
273.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das Einfamilienhaus Bj. 1954 ist teilweise saniert.Brennwertgasheizung ca. 2022Isolierverglaste Fenster von 2000-2023

Lagebeschreibung

Die Lage ist sehr zentralDas Grundstück ist in zwei Flurstücke aufgeteiltAuf dem Flurstück 451 steht das Einfamilienhaus mit AnbauDas Flurstück 450 direkt an der Gahlenerstraße mit 639 qm kann noch mehrgeschossig bebaut werden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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