Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dorsten - Ihr Traumhaus mit allkauf-Service und Nachhaltigkeit

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
466.449 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
466.449 €
Grundstück
ca. 430 m²
46284 Dorsten - Holsterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266F7EQEM65F

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dorsten bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 197 m² auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 430 m² große Grundstück ermöglicht angenehmes Wohnen in grüner Umgebung. Mit 5 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen, denn der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Vorstellungen ausgewählt - von Parkett über Laminat bis hin zu Fliesen, jeder Bodenbelag besticht durch seine Langlebigkeit, pflegeleichte Eigenschaften und trägt zu einem behaglichen Wohnambiente bei. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für energieeffizientes Heizen und schont die Umwelt durch die Nutzung erneuerbarer Energien. Das Haus erfüllt die hohen Standards der Niedrigenergiehäuser sowie der KfW40- und KfW55-Effizienzklassen, was niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima garantiert. Das Baukonzept setzt auf maximale Flexibilität, damit Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Planung und Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen lassen können. So entsteht ein einzigartiges Zuhause, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro Home 14 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-14 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
466.449,00 €
Preis/m²
2.367,76 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Dorsten, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. In der Umgebung erwarten Sie zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sportangebote, die für Ihre Freizeitgestaltung vielseitige Optionen eröffnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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