Solides Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern Garten und kleiner Garage in Dortmund-Aplerbeck

Das von uns angebotene Soliden Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1904 in massiver Bauweise erstellt. Die Immobilie wurde ca. zwischen den Jahren 2001-2021 durchgehend saniert. Währenddessen wurden das Dach, Leitungssysteme, die Heizung, die Elektrik, die Fenster, der Bodenbelag, Sanitär und vieles mehr teilweise oder komplett erneuert. Die vermietete Obergeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche teilt sich in 3 Zimmer mit Küche, Diele und Bad auf. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 5.796 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und teilt sich in 3 Zimmer mit einer Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Terrasse mit Garten auf. Im Wohnzimmer wurde an der Wand zur Garage eine Tür angebracht , die einen direkten Barrierefreien Zugang aus der Garage mit einem Mini Lift ins Wohnzimmer ermöglicht. Diese Möglichkeit ist ideal für Rollstuhlfahrer. Selbstverständlich kann man diesen Umbau rückgängig machen. Im Kellergeschoss stehen ca. 75 m² Nutzfläche, in Form von Hauswirtschafts- und Kellerräumen, zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung, die ca. im Jahr 2003 installiert wurde und auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen im Erd- und Obergeschoss gehören ein Kaminofen und Rollläden. Den Zugang zum Garten und der Terrasse, kann man über die Küche oder den hinteren Dielenbereich erreichen. Ein schön gelegenes Grundstück mit einem kleinem Gewächs und Gerätehäuschen, bietet den neuen Eigentümern zukünftig eine Vielzahl von Möglichkeiten und Gestaltung . Eine eigene Garage und ein Stellplatz runden dieses interessante Immobilienangebot gänzlich ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns noch heute für ein Besichtigungstermin!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen