Ihr individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
568.539 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
568.539 €
Grundstück
ca. 850 m²
44309 Dortmund - Neuasseln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261BL5GEHIF8

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dortmund mit 4.0 Zimmern bietet Ihnen auf 166 m² Wohnfläche und einem großzügigen 850 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Familie. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Planung und Ausführung erfolgt ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus von Grund auf individuell gestalten können. Das Projekt wurde mit einem gehobenen Ausstattungsniveau konzipiert, das keine Wünsche offenlässt. Das Baukonzept kombiniert moderne Holzrahmenbauweise mit energieeffizienter Technik, die dem KFW55 Standard entspricht. Dies garantiert Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern auch nachhaltige Energiekostenersparnis. Die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne und umweltfreundliche Befeuerungsart steht für zukunftsorientiertes und ressourcenschonendes Heizen sowie Kühlen Ihres Zuhauses. Durch die flexible Grundrissgestaltung haben Sie die Möglichkeit, Räume exakt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen und gleichzeitig die Vorteile eines durchdachten Raumkonzepts zu genießen. Die zwei Etagen bieten ausreichend Platz für Rückzugsmöglichkeiten und gemeinsames Familienleben zugleich.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
568.539,00 €
Preis/m²
3.424,93 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Freizeitaktivitäten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote sind ebenfalls bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie. Zudem ist die Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz gut ausgebaut, was Ihnen flexible Mobilität garantiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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