Ihr Projekt-Einfamilienhaus in Dortmund - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
583.919 €
Grundstück
ca. 529 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
583.919 €
Grundstück
ca. 529 m²
44287 Dortmund - Aplerbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2637JFECJKL9

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen in Dortmund entsteht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 159 m² verteilt auf zwei Etagen bieten Ihnen vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Das 529 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und schafft Raum für Ihre individuellen Garten- und Außenanlagenpläne. Dieses Haus wird mit besonders gehobener Ausstattung realisiert und lässt Ihnen die Freiheit, den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack zu wählen - sei es edles Parkett für ein warmes Raumgefühl, elegante Fliesen für pflegeleichte Oberflächen oder gemütlicher Teppich für ein behagliches Ambiente. Jeder dieser Bodenbeläge bringt besondere Vorteile mit sich: Parkett punktet mit natürlicher Langlebigkeit und zeitloser Ästhetik, Fliesen bestechen durch Robustheit und einfache Reinigung, während Teppich Wärme und Komfort bietet. Das innovative Heizkonzept basiert auf einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt und ein angenehmes Raumklima schafft. Dank der Niedrigenergie-Standards KfW 40 und KfW 55 genießen Sie dabei einen zukunftssicheren und energiesparenden Lebensraum mit nachhaltigem Fußabdruck.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 197.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 529 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
583.919,00 €
Preis/m²
3.672,45 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In Ihrer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten Ihnen und Ihrer Familie abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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