Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibel, modern und nachhaltig für Ihre Träume

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
410.199 €
Grundstück
ca. 344 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
410.199 €
Grundstück
ca. 344 m²
44227 Dortmund - Großholthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265GQVR7JWE5

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Dortmund! Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 119 m² bietet Ihnen maximale Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einem 344 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und beinhaltet drei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste gleichermaßen. Das Baukonzept dieses Hauses ist flexibel und kundenorientiert, sodass Sie individuell entscheiden können, wie Ihr Zuhause aussehen soll. Profitieren Sie von der Möglichkeit, den Innenausbau entweder selbst zu übernehmen oder auf die professionelle Unterstützung von allkauf zurückzugreifen - je nach Ihrem handwerklichen Können und Ihren Präferenzen. So gestalten Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Das nachhaltige Niedrigenergiehaus erfüllt die hohen KfW40- und KfW55-Standards, die eine effiziente Energieversorgung gewährleisten und Ihre Energiekosten nachhaltig senken. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch besonders umweltbewusst arbeitet und für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 170.000 Euro Home 2 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-2 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 344 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.199,00 €
Preis/m²
3.447,05 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Lebensqualität. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Erholungsgebieten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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