Einfamilienhaus Dortmund-Asseln 625 m2 Grundstück

Dieses modernisierte,einseitig angebaute Einfamilienhaus mit ca.88 m2 Wohnfläche und 3,5 Zimmern befindet sich in ruhiger Lage in Dortmund-Asseln. Das Haus wurde 1950 erbaut und zuletzt 2016 umfassend modernisiert, was einen gepflegten und zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert.

Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien. Die Aufteilung im Erdgeschoss mit geräumiger Diele,dem Gäste-WC,der 13 m2 großen Küche und dem 26 m2 großen Wohnzimmer mit Echtparkett ist absolut gut angeordnet. Über das erneuerte Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit kleiner Diele, dem ca. 12 m2 großen Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, dem geräumigen Schlafzimmer und dem Bad.

Ein großzügiger, schöner Garten mit massivem Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der viel Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Modernisierungen 2016:

Bad entkernt und komplett neu erstellt.

Neue Fenster mit elektrischen Rollos.

Fußböden erneuert.

2025 zwei neue Velux Dachfenster mit Verdunkelungsrollos und Hitzeschutzmarkisen eingebaut.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis mit dem Kennwert 135,5 kWh (m2*a) und der Effizienzklasse E vor.

Sofort verfügbar.

Das Haus wird von privat verkauft. Bitte keine Makleranfragen.

Marktpreisreport Verband Wohneigentum liegt vor.

k.A.
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