Moderner Bungalow mit Wintergarten & Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 582 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 582 m²
44359 Dortmund - Nette
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268IYCJSLMWJ

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Objektbeschreibung

Keine Treppen, kein Renovierungsstress - einfach ankommen und wohlfühlen. Stellen Sie sich vor: Der erste Kaffee am Morgen im beheizten Wintergarten, entspannte Stunden im Garten und ein Zuhause, das Komfort in den Mittelpunkt stellt. Dieser hochwertig kernsanierte Flachdach-Bungalow überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept auf einer Ebene und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Mehrgenerationenlösungen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft Raum für gemeinsame Zeit und gesellige Abende. Drei Schlafzimmer sowie moderne Bäder bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung - ideal für Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder als zusätzliche Einnahmequelle. Die Immobilie wurde 2019 umfassend kernsaniert und verfügt unter anderem über Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien, moderne Elektroinstallation sowie eine hochwertige Einbauküche. Garage und Außenabstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.

Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 582,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 210,00 m², 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 582 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
3.743,75 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.1
Gültig bis
2035-12-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Nette - einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtbezirk Mengede, das ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbindet. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare und Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch Grünflächen und Spaziermöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Freizeitwert und laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt sowie umliegende Stadtteile und Autobahnen in kurzer Zeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt die gute Erreichbarkeit im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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