Stilvollwohnen auf einer Ebene | Kernsaniert mit Wintergarten

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 582 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 582 m²
44359 Dortmund - Nette
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268IYCJSLMWJ

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Objektbeschreibung

Einziehen statt renovieren: Dieser hochwertig kernsanierte Bungalow ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die schon heute an komfortables Wohnen ohne Treppen denken. Auf ca. 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein moderner Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum spürbar und schafft einen hellen Ort für gemeinsame Mahlzeiten oder um die Kinder beim spielen im Garten im Auge zu behalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen weiteren Raum für Homeoffice oder Gäste. Besonders praktisch ist ein weiterer separater Wohn/Schlafbereich mit Dusche, WC und eigenem Eingang, der sich ideal als Homeoffice, Gäste oder Jugendzimmer eignet. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2019 umfasst unter anderem Fassadendämmung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien, moderne Elektroinstallation sowie eine hochwertige Einbauküche. Garage und Außenabstellraum ergänzen das Platzangebot sinnvoll und schaffen praktischen Stauraum für Fahrräder, Vorräte, Werkzeug oder Gartenzubehör.

Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 582,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 210,00 m², 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 582 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.1
Gültig bis
2035-12-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Nette und damit in einer Lage, die den Familienalltag spürbar erleichtert. Die Bushaltestelle liegt liegt direkt vor der Tür. Der Bahnhof Dortmund-Scharnhorst mit Regionalbahnanschluss Richtung Dortmund, Hamm, Essen und Düsseldorf befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung und ist damit auch für Pendler gut erreichbar. Über die B236 sowie die Autobahnen A1 und A2 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.

Für Familien besonders praktisch: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister liegen im nahen Umfeld. Ergänzt wird die Lage durch Spielplätze, Grünflächen und Spaziermöglichkeiten, die Raum für Freizeit, Bewegung und gemeinsame Zeit im Freien schaffen.

So verbindet die Lage ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer Infrastruktur, die gerade für Familien echten Alltagskomfort bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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