Elegante Stadtvilla in Dortmund - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf Komfortpaket

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.213.389 €
Grundstück
ca. 965 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.213.389 €
Grundstück
ca. 965 m²
44229 Dortmund - Kirchhörde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D5KMGHE8FE

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Dortmund wird individuell nach Ihren Wünschen projektiert und bietet Ihnen auf großzügigen 193 m² Wohnfläche ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Mit 5,0 Zimmern auf zwei Etagen, darunter zwei behagliche Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer plus Gäste-WC, vereint dieses hochwertige Haus modernen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität. Das großzügige 965 m² Grundstück schenkt Ihnen viel Freiraum für Freizeit und Erholung. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihre Vorstellungen individuell einzubringen und mit flexiblen Grundrissen und hochwertiger Holzrahmenbauweise Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Dabei profitieren Sie von kurzen Bauzeiten und einer garantierten Fertigstellung - so wird Ihr Bauvorhaben verlässlich realisiert und bleibt planbar.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 769.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 965 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.213.389,00 €
Preis/m²
6.286,99 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund, die eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen bietet. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die zum Wohlfühlen und Entspannen einladen. Die ruhige Umgebung macht Ihr neues Zuhause zum idealen Rückzugsort für die ganze Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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