Individuell geplant - Ihr gehobenes Einfamilienhaus in Dortmund mit allkauf Komfort

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
578.539 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
578.539 €
Grundstück
ca. 750 m²
44339 Dortmund - Lindenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DFDZ3F499H

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit 4,0 Zimmern auf 166 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 750 m². Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Raumaufteilung und Ausstattung werden exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgesetzt, sodass Sie ein maßgeschneidertes Zuhause erhalten. Die gehobene Ausstattung und das flexible Raumkonzept laden Sie ein, Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten. Das Baukonzept von allkauf setzt auf energieeffiziente Niedrigenergie-Standards mit KFW40 und KFW55 Zertifizierung und sorgt damit für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels moderner Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig die Umwelt schont. Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt und kann aus hochwertigen Materialien wie Parkett, Fliesen oder Vinyl bestehen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit, etwa natürliche Haptik und Wärme beim Parkett, pflegeleichte und langlebige Fliesen oder eine angenehme Trittschalldämmung durch Vinyl. Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte übernimmt allkauf alle wesentlichen Arbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und auf eine fachgerechte Ausführung Ihres Hauses vertrauen. Dieses Dienstleistungspaket sorgt für maximale Entlastung und ermöglicht es Ihnen, sich auf andere wichtige Dinge zu konzentrieren.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
578.539,00 €
Preis/m²
3.485,17 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar, was den Alltag für Sie und Ihre Familie komfortabel gestaltet. Zudem lädt die Umgebung mit Parks und Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Verkehrsanbindung sind gut, sodass Sie schnell und bequem überall hinkommen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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