Einmalige Chance: Über 2200m² Grundstück mit freistehendem Haus

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 2280 m²
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 2280 m²
44265 Dortmund - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DQBR6NSPW4

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 2.280 m² großen Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen. Das Objekt präsentiert sich als charmante, kreative Leinwand und bietet Ihnen viel Platz sowie enormes Potenzial, um Ihr ganz persönliches Traumdomizil für die ganze Familie zu erschaffen. Ob passionierter Handwerker oder kreativer Kopf: Die großzügige Wohnfläche lässt sich vollkommen individuell gestalten. Nutzen Sie die Chance, dieses solide Massivhaus mit Ihrer eigenen Handschrift zu versehen, von Grund auf zu modernisieren und genau nach Ihren Vorstellungen zu formen. Grüne Oase in Bestlage Nicht nur das Haus, auch der Außenbereich wird Sie begeistern. Der weitläufige Garten bietet gerade für Familien und Naturliebhaber eine Oase der Ruhe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie Ihre Freizeit in einer der begehrtesten Adressen Dortmunds - umgeben von der idyllischen Kulisse der historischen Hohensyburg. Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern vor. Dies eröffnet Ihnen beispiellose Perspektiven: Erweiterung des eigenen Gartens zu einem weitläufigen Parkgrundstück. Realisierung eines Generationenprojekts, bei dem Familie und Unabhängigkeit perfekt harmonieren. Nutzen der Fläche als attraktive Kapitalanlage oder zur Refinanzierung durch Weiterverkauf. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das volle Potenzial dieser Immobilie vor Ort zu zeigen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstück
ca. 2280 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.000,00 €
Preis/m²
5818.07 €
Stellplätze
2
Provision
5.95 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
309
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
\* ca. 96,08m ² Wohnfläche

\* ca. 2.280m² Grundstück

\* 4 Zimmer

\* 2 Bäder

\* großer Wohn-Essbereich

\* Erker

\* Keller

\* Stellplätze

\* Garage

\*positive Bauvoranfrage für den Bau von zwei Einfamilienhäusern

Lagebeschreibung

Sie wohnen an der begehrten Dortmunder Hohensyburg, einem Ort, der für seine exklusive Wohnqualität und seine einzigartige Naturkulisse bekannt ist. Hier erleben Sie eine unvergleichliche Kombination aus historischem Charme und naturnahem Luxus.

Eingebettet in die grüne Landschaft an der Ruhr, und umgeben von ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen, genießen Sie hier absolute Ruhe und höchste Lebensqualität. Der berühmte Burgberg mit der Syburg, dem Kaiser-Wilhelm-Denkmal und dem beliebten Spielcasino bietet nicht nur eine idyllische Kulisse, sondern auch einen hohen Freizeitwertdirekt vor der Haustür.

Trotz der fast ländlich anmutenden Idylle ist die Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten hervorragend. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsadern erreichen Sie das Zentrum von Dortmund in kürzester Zeit. Dies macht die Hohensyburg zum idealen Standort für alle, die nach Feierabend die Stille der Natur suchen, aber beruflich oder privat auf die Infrastruktur der Großstadt angewiesen sind. Sichern Sie sich dieses Domizil in einer der prestigeträchtigsten Lagen des Ruhrgebiets.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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