***Charmantes Einfamilienhaus mit mediterranem Flair*** Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in Sölderholz

Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet Geschichte, Charakter und vielfältige Perspektiven auf einzigartige Weise. Ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus mit einer Bäckerei genutzt, wurde das Gebäude in den 1950er-Jahren im Zuge des Wiederaufbaus errichtet und im Jahr 1975 umfassend umgebaut. Heute präsentiert sich die Immobilie als reines Wohnhaus mit außergewöhnlichem Ambiente und weiterhin attraktiven Möglichkeiten für eine teilweise gewerbliche Nutzung. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 190 m² und insgesamt sechs Zimmern eröffnet das Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Käufer, die individuelle Wohnkonzepte verwirklichen möchten. Ein besonderes Highlight ist der ehemals gewerblich genutzte Bereich, in dem sich derzeit eine Bar befindet. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Hobbyraum, Atelier, Büro, Praxisfläche oder zur erneuten teilgewerblichen Nutzung. Darüber hinaus bietet die Immobilie zusätzliches Entwicklungspotenzial: Eine Aufstockung des Hauses ist grundsätzlich möglich und eröffnet Perspektiven für zukünftige Erweiterungen oder individuelle Wohnkonzepte. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich nicht um eine Immobilie von der Stange handelt. Das gesamte Objekt versprüht einen mediterranen Esprit und vermittelt eine warme, einladende Atmosphäre mit besonderem Charme und Urlaubsgefühl.

Grundstück und Außenbereich
Das Kaufgrundstück umfasst ca. 667 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten schafft eine grüne Oase mit besonderem Wohlfühlcharakter. Ein idyllischer Teich sorgt für eine entspannte Atmosphäre und verleiht dem Außenbereich eine harmonische Ausstrahlung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna, die den Erholungsfaktor zusätzlich steigert und den Garten in eine kleine private Wellnesslandschaft verwandelt. Hier entstehen Orte zum Entspannen, Genießen und Abschalten – ein Bereich, der ganzjährig ein Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause vermittelt. Für Fahrzeuge stehen derzeit drei Außenstellplätze zur Verfügung. Eine Garage ist aktuell nicht vorhanden.

Fazit
Dieses außergewöhnliche Haus bietet weit mehr als klassischen Wohnraum. Historie, mediterranes Flair, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial treffen hier auf ein großzügiges Grundstück mit besonderem Erholungswert. Eine Immobilie für Menschen, die Individualität suchen und Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.

Haftung / Sonstiges
Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammen- gestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend