Exklusiv wohnen & stilvoll arbeiten | Ruhige Sackgassenlage

Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.240.000 €
Grundstück
ca. 679 m²
Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.240.000 €
Grundstück
ca. 679 m²
44267 Dortmund - Benninghofen-Loh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J1S5VHFY1G

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst - nicht umgekehrt. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus verbindet exklusives Wohnen mit der Möglichkeit, Arbeiten und Leben unter einem Dach stilvoll voneinander zu trennen. Bereits der windgeschützte Zugang über den Doppelcarport vermittelt Komfort. Im Untergeschoss erwarten Sie neben dem repräsentativen Eingangsbereich zwei nahezu identisch geschnittene Räume, ein hochwertiges Bad sowie weitere ausgebaute Flächen - ideal für Homeoffice, Praxis, Kanzlei oder einen großzügigen Jugendbereich. Die private Wohnebene im Obergeschoss bildet mit dem offenen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Kamin, maßgefertigte Schreinerküche mit separatem Kühlhaus und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen ein exklusives Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, Gäste-WC, ein luxuriöses Elternbad sowie den privaten Schlafbereich mit Ankleide und Balkon. Ein Architektenhaus für Menschen, die Wert auf Design, Qualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 679,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 232 m²
Grundstück
ca. 679 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.240.000,00 €
Preis/m²
5.344,83 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.77
Gültig bis
2036-06-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Dortmund-Loh zählt zu den ruhigen Wohnlagen im Dortmunder Süden. Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre, kaum Durchgangsverkehr und ein gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie die umliegenden Autobahnen. Ob Spaziergänge im Grünen, sportliche Freizeitaktivitäten oder ein entspanntes Abendessen auf der eigenen Terrasse - hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Ruhe, Lebensqualität und eine gewachsene Nachbarschaft harmonisch miteinander verbindet. Eine Wohnlage für Menschen, die Wert auf ein hochwertiges Zuhause in angenehmer Atmosphäre legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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