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Exklusives Mehrfamilienhaus in Dortmund - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 335 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.147.444 €
Grundstück
ca. 1245 m²
Wohnfläche
ca. 335 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.147.444 €
Grundstück
ca. 1245 m²
44287 Dortmund - Aplerbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NKJZ6Y8567

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert Mehrfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Zuhause mit 10 Zimmern auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 335 m² und einem großzügigen Grundstück von 1245 m² können Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Es verfügt über 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, sodass genügend Raum für Komfort und Privatsphäre vorhanden ist. Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein. Das Projekt berücksichtigt Ihre individuellen Vorstellungen und sorgt für eine maßgeschneiderte Umsetzung, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzt. Das Baukonzept setzt auf nachhaltige und energieeffiziente Technologien. Als Niedrigenergiehaus mit KFW40 und KFW55 Standards bietet es bestmögliche Energieeinsparungen und Umweltfreundlichkeit. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und umweltschonende Wärme sorgt. Die Gestaltung der Innenräume ist flexibel: Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt. Ob Parkett, Fliesen oder Laminat - jeder Bodenbelag bringt seine Vorzüge mit, wie z.B. einfache Pflege, Langlebigkeit und ein angenehmes Raumklima, um Ihr Zuhause behaglich und stilvoll zu gestalten.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 300.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 335 m²
Grundstück
ca. 1245 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.147.444,00 €
Preis/m²
3.425,21 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Unser All-in Konzept:


Materialpaket 1:

? Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
? Trockenbaupaket
? Elektropaket
? Sanitärpaket
? und vieles mehr


Materialpaket 2:
Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus

? Wand und Bodenbeläge
? Sanitärobjekte
? Innentüren und Zargen
? und vieles mehr


Leistungen:

? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung
? 5-fach Versicherungsschutz
? Festpreisgarantie
? Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme
? Made in Germany
? 14*Wochen Lieferzeit
? und vieles mehr


Ausstattung des Hauses:

? Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
? KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus
? 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern
? Echtholztreppe
? und vieles mehr


Optionale Dienstleistungspakete:

? ProTime - Technikfertig
? AktiveTime - Technikfertig +
? FreeTime - Malerfertig

Gerne können wir auch einzelne Gewerke übernehmen, wie zum Beispiel Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund, die durch eine gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was den Alltag für Sie und Ihre Familie erleichtert. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu entspannenden Stunden im Grünen oder sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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