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Individuell geplante Villa in Dortmund - Ihr Traumhaus mit allkauf-Service und flexiblen Ausbauoptionen



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Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
566.999 €
Grundstück
ca. 416 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
566.999 €
Grundstück
ca. 416 m²
44289 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QN28QDQCYC

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Dortmund wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² bietet das Haus ausreichend Raum für Ihre Familie und individuelle Lebenspläne. Das 416 m² große Grundstück schafft ein harmonisches Umfeld für Ihr neues Zuhause. Vier Schlafzimmer garantieren Privatsphäre, während das elegante Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster für höchsten Komfort sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Der Innenausbau lässt sich flexibel gestalten, sodass Sie Ihre persönliche Note einbringen können - von Bodenbelägen bis zur Raumaufteilung, alles nach Ihrem Geschmack und Stil.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 245.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 416 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
566.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.423,07 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung dieser gehobenen Villa umfasst hochwertige Elemente, die Sie individuell wählen können. So bestimmen Sie den Bodenbelag nach Ihren Wünschen - sei es edles Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder warme Teppichbeläge. Jeder Bodenbelag bringt eigene Vorteile mit sich: Parkett überzeugt durch natürliche Schönheit und Langlebigkeit, Vinyl ist strapazierfähig und leicht zu reinigen, Teppich sorgt für Komfort und Behaglichkeit. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer modernen Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist und Ihnen hilft, Heizkosten zu sparen. Die Villa entspricht den hohen Energiestandards KFW40 und KFW55, was nachhaltig und zukunftssicher ist.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Freizeitangeboten sorgt für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Genießen Sie die Vorteile einer urbanen Lage mit gleichzeitig hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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