Ihr Individuell Geplantes Traumhaus in Dortmund - Flexibilität und Nachhaltigkeit für Ihr neues Zuhause

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
385.879 €
Grundstück
ca. 330 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
385.879 €
Grundstück
ca. 330 m²
44329 Dortmund - Derne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T7Y8U37D71

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 119 m² auf zwei Etagen und einem 330 m² großen Grundstück genießen Sie großzügigen Raum für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Komfort und Funktionalität im Alltag. Das Konzept des Hauses setzt auf hohe Flexibilität und Nachhaltigkeit: Sie gestalten den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen, unterstützt durch unser umfassendes Dienstleistungspaket. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt und gleichzeitig energieeffizient ist. Die hochwertige Ausstattung mit Bodenbelägen, die Sie ganz nach Wunsch wählen können, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ob Parkett, Fliesen oder Vinyl - jeder Bodenbelag bietet spezifische Vorteile wie Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und ein behagliches Raumklima. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Heizkosten spürbar senkt. Ihr neues Zuhause erfüllt die anspruchsvollen Standards von Niedrigenergie, KfW40 und KfW55, was Ihnen langfristig hohe Energieeinsparungen und ein gesundes Wohnklima garantiert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 140.000 Euro Place 4 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/place-4 Allkauf - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 330 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.879,00 €
Preis/m²
3.242,68 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Unser All-in Konzept:


Materialpaket 1:

? Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
? Trockenbaupaket
? Elektropaket
? Sanitärpaket
? und vieles mehr


Materialpaket 2:
Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus

? Wand und Bodenbeläge
? Sanitärobjekte
? Innentüren und Zargen
? und vieles mehr


Leistungen:

? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung
? 5-fach Versicherungsschutz
? Festpreisgarantie
? Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme
? Made in Germany
? 14*Wochen Lieferzeit
? und vieles mehr


Ausstattung des Hauses:

? Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
? KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus
? 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern
? Echtholztreppe
? und vieles mehr


Optionale Dienstleistungspakete:

? ProTime - Technikfertig
? AktiveTime - Technikfertig +
? FreeTime - Malerfertig

Gerne können wir auch einzelne Gewerke übernehmen, wie zum Beispiel Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem laden zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen, was den Alltag für Sie und Ihre Familie besonders bequem gestaltet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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